189 000 € FAI
Annonce datée du
28/03/2025
Descriptif du bien
Découvrez ce superbe bâtiment situé en plein cœur de la ville de Maubourget, donnant directement sur la place centrale. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y créer une activité commerciale, des bureaux ou des locations d'habitation.
Le bâtiment dispose d'une grande entrée sous porche menant à un patio.
Côté gauche :
- Un espace commercial ou professionnel côté place : une pièce de 60 m² avec un accès direct sur la place centrale, idéale pour une activité commerciale ou un espace d'accueil professionnel.
- Un appartement de plain-pied d'environ 60 m² comprenant une chambre, une cuisine et une salle à manger avec accès indépendant côté rue, idéal pour une location ou un usage privé.
Deux escaliers permettent d'accéder aux espaces supérieurs, laissant envisager la possibilité de créer deux logements distincts (environ 150 m2).
Côté droit :
- L'ancienne chaufferie et l'escalier (le rez-de-chaussée sur le côté droit du bâtiment ayant été vendu pour une activité sociale).
- Un appartement spacieux d'environ 100 m² à rénover à l'étage.
Les greniers, facilement accessibles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.878121
ENGLISH
Discover this superb building located in the heart of the town of Maubourget, directly overlooking the central square. This property offers many development possibilities. You can create a commercial activity, offices or residential rentals there. The building has a large entrance under a porch leading to a patio. Left side: - A commercial or professional space on the square side: a 60 m² room with direct access to the central square, ideal for a commercial activity or a professional reception area. - A single-storey apartment of approximately 60 m² comprising a bedroom, a kitchen and a dining room with independent access on the street side, ideal for rental or private use. Two staircases provide access to the upper spaces, suggesting the possibility of creating two separate dwellings (approximately 150 m2). Right side: - The old boiler room and the staircase (the ground floor on the right side of the building having been sold for a social activity). - A spacious apartment of approximately 100 m² to renovate upstairs. The easily accessible attics offer additional development possibilities. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.18% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // surface du terrain : 414 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850
Prestations du bien
15 pièces // surface séjour : 60 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // 4 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 178000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
