maison de ville à la vente - 65400 ARGELES GAZOST

Descriptif du bien

Centre d'Argeles Gazost "la pépite des Pyrénées". Un bel ensemble immobilier, composé de deux t3 et une maison rénovée de 160 m². Une cour intérieure où l'on peut se garer permet l'accès commun à cet ensemble ainsi qu'à un autre ensemble distinct de 3 appartements, appartenant à la famille. Les murs en galets de 80 cm et isolation intérieure de 15 cm a été complètement rénovée afin d'apporter plus de lumière et le confort moderne. Pour la maison : En rdc un grand salon, salle à manger, cuisine de 65 m², une buanderie attenante avec la chaudière à condensation récente ; un espace bureau, des rangements et un wc complètent ce niveau. Au 1er étage une belle mezzanine de 20 m² peut recevoir un canapé lit, 3 grandes chambres de 15 m² et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche italienne. Les deux T3, l'un au dessus de l'autre sont en bon état et méritent juste un peu d'équipements pour celui du 1er étage. On peut facilement faire de la location meublée sur l'ensemble de ces 3 biens, ou en garder un en habitation. Ici on loue toute l'année, Argelès Gazost est très demandé à cause de son micro climat, ses termes, sont accès direct aux cols, aux stations et la beauté des lieux ; le tout vous permettra de pérenniser une rentabilité à 2 chiffres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813615)

ENGLISH

Center of Argeles Gazost “the nugget of the Pyrenees”. A beautiful real estate complex, composed of two t3 and a renovated house of 160 m². An interior courtyard where you can park allows common access to this complex as well as to another distinct group of 3 apartments, belonging to the family. The 80 cm pebble walls and 15 cm interior insulation have been completely renovated to provide more light and modern comfort. For the house: On the ground floor a large living room, dining room, kitchen of 65 m², an adjoining laundry room with the recent condensing boiler; an office space, storage and a toilet complete this level. On the 1st floor a beautiful mezzanine of 20 m² can accommodate a sofa bed, 3 large bedrooms of 15 m² and a spacious bathroom with bathtub and Italian shower. The two T3s, one above the other, are in good condition and just need a little equipment for the one on the 1st floor. You can easily rent all 3 of these properties furnished, or keep one in your home. Here we rent all year round, Argelès Gazost is in high demand because of its micro climate, its terms, direct access to passes, resorts and the beauty of the place; all of this will allow you to sustain 2-digit profitability. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zentrum von Argelès-Gazost, „das Nugget der Pyrenäen“. Ein wunderschöner Immobilienkomplex, bestehend aus zwei T3 und einem renovierten Haus von 160 m². Ein Innenhof, in dem Sie parken können, ermöglicht den gemeinsamen Zugang zu diesem Komplex sowie zu einer weiteren Gruppe von 3 Wohnungen, die der Familie gehören. Die 80 cm dicken Kieselsteine und die 15 cm dicke Innendämmung wurden komplett renoviert, um für mehr Licht und modernen Komfort zu sorgen. Für das Haus: Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche von 65 m², eine angrenzende Waschküche mit dem neuen Brennwertkessel; Ein Büroraum, Abstellraum und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Im 1. Stock bietet ein schönes Zwischengeschoss von 20 m² Platz für ein Schlafsofa, 3 große Schlafzimmer von 15 m² und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche. Die beiden übereinander liegenden T3 sind in einem guten Zustand und benötigen lediglich für den im 1. Stock noch etwas Ausstattung. Sie können alle drei dieser Objekte ganz einfach möbliert mieten oder eines davon in Ihrem Zuhause behalten. Hier vermieten wir das ganze Jahr über. Argelès Gazost ist aufgrund seines Mikroklimas, seiner Bedingungen, des direkten Zugangs zu Pässen, Resorts und der Schönheit der Orte sehr gefragt. All dies wird es Ihnen ermöglichen, eine zweistellige Rentabilität aufrechtzuerhalten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936045499), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 couvert // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz