maison de ville à la vente - 64000 PAU

Descriptif du bien

Dans un quartier paisible au Sud de Pau, je vous propose ce bien composé de 2 habitations distinctes. Une première habitation de 89 m2 avec salon, séjour, cuisine, WC en RDC et à l'étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bain. Une cour sépare les 2 corps de bâtiment. Le second logement de 60 m2, à usage multiple (personne indépendante, atelier, profession libérale, etc ...), est composé d'un salon de 20 m2, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau et WC. Stationnement pour 2 voitures dans l'enceinte. Une grande pergola complète le décor. CLASSE ENERGIE : D 246 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : C 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1223 euro et 1655 euro / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Cet ensemble vous est proposé au prix de 358 000 EUR, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Noël Pierrat Agent local : noel.pierrat@cotefrance.immo (Français, English, Deutsch) Tél. 06 12 01 00 57 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noël Pierrat, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 488788613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par Pierrat Noel - EI - NoRSAC: 488 788 613, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

In a peaceful area to the south of Pau, I offer you this property composed of 2 separate dwellings. A first dwelling of 89 m2 with lounge, living room, kitchen, WC on the ground floor and upstairs floor, 2 bedrooms, 1 office and 1 bathroom. A courtyard separates the 2 buildings. The second accommodation of 60 m2, for multiple uses (independent person, workshop, liberal profession, etc.), is composed of a living room of 20 m2, a bedroom, a kitchen and a bathroom. water and WC. Parking for 2 cars in the enclosure. A large pergola completes the decor. ENERGY CLASS: D 246 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 7 kgCO2/m2/year< /p> Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1223 euro and 1655 euro / year. Reference date of energy prices used to establish this estimate: 2021 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Noël Pierrat Local agent: noel.pierrat@cotefrance.immo (French, English, Deutsch) Tel. 06 12 01 00 57 Côté France Franco-Belgian-International network of agencies and advisors. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of Noël Pierrat, Agent independent real estate salesperson of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of PAU under number 488788613, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase ? sale ? rental ? for sale ? investment ? rental ? buy cotefranceimmo.fr Advertised by a sales agent Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

In einer ruhigen Gegend südlich von Pau biete ich Ihnen dieses Anwesen an, das aus 2 separaten Wohnungen besteht. Eine erste Wohnung von 89 m2 mit Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche und WC im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Badezimmer. Ein Innenhof trennt die beiden Gebäude. Die zweite Unterkunft von 60 m2, für mehrere Zwecke (Freiberufler, Werkstatt, freier Beruf usw.), besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m2, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Wasser und WC. Parkplatz für 2 Autos in der Einfriedung. Eine große Pergola rundet die Einrichtung ab. ENERGIEKLASSE: D 246 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 7 kgCO2/m2/Jahr< /p> Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1223 Euro und 1655 Euro / Jahr. Referenzdatum von Energiepreise, die zur Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr Noël Pierrat Lokaler Agent: noel. pierrat@cotefrance.immo (Französisch, Englisch, Deutsch) Tel. 06 12 01 00 57 Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern an der Côté France. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Noël Pierrat, unabhängiger Immobilienmakler, verfasst Verkäufer von SARL Côté France (ohne Besitz von Mitteln), Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von PAU unter der Nummer 488788613, Inhaber der Immobilienkarte im Namen der Firma SARL Côté France. Kaufen ? Verkauf ? Miete? zu verkaufen ? Investition ? Miete? cotefranceimmo.fr kaufen Von einem Handelsvertreter beworben Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 297 m2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité