maison de ville à la vente - 63600 AMBERT

Descriptif du bien

Maison familiale avec studio indépendant – Proche centre-ville Située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne de 1963 offre une superficie habitable de 161 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose de 4 chambres, d'une grande pièce à vivre, cuisine et de grands palier à chaque étage + une pièce de service exterieure Vous trouverez également une terrasse, une cour privative , un atelier, un entrepot offrant de belles possibilités de stockage ou aménagement. En RDC, un studio meublé indépendant de 38 m², parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement d'appoint Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prévoir travaux de rénovation Cette annonce référence 284464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BERARD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 49889440100013. Prix du bien : 163 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1963

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz