Maison de ville 4 pièces ISSOIRE (63)

Renovated Townhouse with Commercial Unit – Heart of Issoire

maison de ville à la vente -   63500  ISSOIRE, surface 88 m2 vente maison de ville - UBI472513826
195 000 €
Surface
88 m²
Surface terrain
64 m²
Pièces
4
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : E
282
Réf. annonce
830031402693
Annonce datée du
18/07/2025

Descriptif du bien

Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent : Maison rénovée avec local loué – Emplacement centre-ville ! Vous cherchez un bien rénové et rentable ? Cette maison de ville au cœur d'Issoire, ville dynamique et agréable du Puy-de-Dôme, est faite pour vous ! À 2 pas des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre : Environ 88 m² habitables sur 3 niveaux Un local commercial de 20 m², loué à un infirmier Un garage privatif avec porte motorisée Une cuisine dînatoire équipée, un salon, 2 chambres, 2 salles d'eau Une rénovation complète : aucun travaux à prévoir ! Cave, double vitrage bois, chauffage performant, bon état général… tout y est ! Que vous soyez en quête d'un lieu de vie central avec activité pro, ou d'un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases. Issoire, sous-préfecture pleine de charme, vous séduira par sa qualité de vie, son patrimoine et son accessibilité rapide vers Clermont-Ferrand et l'A75 Contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )
ENGLISH

Renovated Townhouse with Commercial Unit – Heart of Issoire Ideally located in the city center of Issoire, a charming sub-prefecture in the Puy-de-Dôme region, this fully renovated townhouse is a rare find. Just steps from local shops, services, and only 10 minutes from the train station, it offers an ideal lifestyle in one of Auvergne's most livable towns. Property description: Spread over three levels, the house offers approximately 88 sqm of living space, plus a 20 sqm commercial unit currently rented by a healthcare professional. • Ground floor: independent commercial space, private garage with motorized door, and access to a cellar. • 1st floor: fully equipped eat-in kitchen, living room, shower room with WC. • 2nd floor: two bedrooms, additional shower room with WC. Key features: Fully renovated, no work required Double-glazed wooden windows, traditional shutters, efficient heating system Roof and façade in good condition Perfect for combining home and work, or as a rental investment A central location, move-in-ready condition, and income potential – this Issoire property offers excellent value in a vibrant, historic town near Clermont-Ferrand and the Auvergne Volcanoes Natural Park. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 64 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47297386 du bien UBI472513826 Photo numero 47297387 du bien UBI472513826 Photo numero 47297388 du bien UBI472513826 Photo numero 47297389 du bien UBI472513826 Photo numero 47297390 du bien UBI472513826 Photo numero 47297391 du bien UBI472513826 Photo numero 47297392 du bien UBI472513826 Photo numero 47297393 du bien UBI472513826 Photo numero 47297394 du bien UBI472513826 Photo numero 47297395 du bien UBI472513826
 
 
 
 
 
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