195 000 €
Annonce datée du
18/07/2025
Descriptif du bien
Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent :
Maison rénovée avec local loué – Emplacement centre-ville !
Vous cherchez un bien rénové et rentable ? Cette maison de ville au cœur d'Issoire, ville dynamique et agréable du Puy-de-Dôme, est faite pour vous !
À 2 pas des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF, elle offre :
Environ 88 m² habitables sur 3 niveaux
Un local commercial de 20 m², loué à un infirmier
Un garage privatif avec porte motorisée
Une cuisine dînatoire équipée, un salon, 2 chambres, 2 salles d'eau
Une rénovation complète : aucun travaux à prévoir !
Cave, double vitrage bois, chauffage performant, bon état général… tout y est !
Que vous soyez en quête d'un lieu de vie central avec activité pro, ou d'un investissement locatif sécurisé, ce bien coche toutes les cases.
Issoire, sous-préfecture pleine de charme, vous séduira par sa qualité de vie, son patrimoine et son accessibilité rapide vers Clermont-Ferrand et l'A75
Contactez-nous pour visiter ! Visite virtuelle 360° sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )
ENGLISH
Renovated Townhouse with Commercial Unit – Heart of Issoire
Ideally located in the city center of Issoire, a charming sub-prefecture in the Puy-de-Dôme region, this fully renovated townhouse is a rare find. Just steps from local shops, services, and only 10 minutes from the train station, it offers an ideal lifestyle in one of Auvergne's most livable towns.
Property description:
Spread over three levels, the house offers approximately 88 sqm of living space, plus a 20 sqm commercial unit currently rented by a healthcare professional.
• Ground floor: independent commercial space, private garage with motorized door, and access to a cellar.
• 1st floor: fully equipped eat-in kitchen, living room, shower room with WC.
• 2nd floor: two bedrooms, additional shower room with WC.
Key features:
Fully renovated, no work required
Double-glazed wooden windows, traditional shutters, efficient heating system
Roof and façade in good condition
Perfect for combining home and work, or as a rental investment
A central location, move-in-ready condition, and income potential – this Issoire property offers excellent value in a vibrant, historic town near Clermont-Ferrand and the Auvergne Volcanoes Natural Park.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 )
Prestations extérieures au bien
un garage // 1 garage // surface du terrain : 64 m2 // nombre de niveaux : 3
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur