maison de ville à la vente - 63250 CHABRELOCHE

Descriptif du bien

Séverine Brebion vous propose en exclusivité, cet ancien hôtel niché au cœur du village de Chabreloche. Idéalement situé le long de la nationale, ce beau bâtiment datant de 1950 a toujours été exploité comme hôtel jusqu'en 2020. Suite à la crise COVID, les propriétaires se sont alors tournés vers d'autres projets. La zone industriel située à quelques kilomètres ainsi que le tourisme vert (randonnée, vélo, quad) apportent un fort potentiel de clientèle. Les chabrelochois bénéficient de nombreux services et commerces (boulangerie, boucherie, tabac presse, pharmacie, maison de santé, restaurant, épicerie....) mais espère voir très prochainement rouvrir les portes de cet établissement. Idéal pour une chambre d'hôtes, il offre au rez-de-chaussée une grande salle de réception ( + de 80 m²) avec son bar. Une cuisine avec son coin plonge bénéficie d'une sortie directe sur la terrasse. Un WC, une buanderie ainsi qu'un hall d'accueil pour les résidents complètent ce rez-de-chaussée. Au premier niveau, se trouve un appartement avec deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC. Une première chambre avec sa salle d'eau se trouve également à cet étage. Au deuxième niveau, on trouve 6 chambres. Deux d'entre elles sont des chambres double avec leur salle d'eau privative. Deux autres possèdent également une salle d'eau privative et peuvent devenir des chambres familiales grâce à une porte les reliant aux deux dernières chambres équipées de deux lits simples et d'un point d'eau. Sur le palier, une salle d'eau et un WC sont présents. A l'extérieur, une belle cour au calme permet de prévoir du stationnement privatif et de profiter du soleil à l'abri des deux terrasses couvertes. Côté technique: maison reliée au tout à l'égout, chaudière fioul récente, fenêtres récentes avec double vitrage et volets roulants, toiture en bon état, électricité refaite en 2004. Ce beau bâtiment mérite de revivre et manque aux chabrelochois. Alors si ce beau projet vous dit, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Une visite virtuelle est à votre disposition après un premier contacte téléphonique. Retrouvez l'ensemble du reportage photo sur le site Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832130)

ENGLISH

Séverine Brebion exclusively offers you this old hotel located in the heart of the village of Chabreloche. Ideally located along the main road, this beautiful building dating from 1950 was always operated as a hotel until 2020. Following the COVID crisis, the owners then turned to other projects. The people of Chabreloch benefit from numerous services and shops (two bakeries, a butcher's shop, a newsagent, a pharmacy, a health center, a restaurant, etc.) but hope to see the doors of this establishment reopen very soon. It offers on the ground floor a large reception room (over 80 m²) with its bar. A kitchen with its sink area will need to be refreshed, but its advantage is having a direct exit onto the terrace. A WC, a laundry room and a reception hall for residents complete this ground floor. On the first level, there is an apartment with two bedrooms, a living room with open kitchen, a bathroom and a toilet. A first bedroom with its bathroom is also on this floor. On the second level, there are 6 bedrooms. Two of them are double rooms with their private bathroom. Two others also have a private bathroom and can become family rooms thanks to a door connecting them to the last two bedrooms equipped with two single beds and a water point. On the landing, a bathroom and a WC are present. Outside, a beautiful, quiet courtyard allows for private parking and to enjoy the sun sheltered from the two covered terraces. Technical side: house connected to mains drainage, recent oil boiler, recent windows with double glazing and roller shutters, roof in good condition, electricity redone in 2004. This beautiful building deserves to be revived and is missed by the people of Chabreloch. So if this beautiful project appeals to you, do not hesitate to contact me for more information. Find the entire photo report on the Capifrance website. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 588 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 84 m2 // 9 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 8 wc // chauffage : fuel