maison de ville à la vente - 63116 BEAUREGARD L EVEQUE

Descriptif du bien

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison de ville de 320m² avec garage et jardin située à Beauregard-l'Évêque à 12 minutes de Pont-du-Château et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …). Elle se compose au rdc d'une partie pouvant être "indépendante" (type location Airb*b, professions libérales…) avec une entrée donnant sur un espace cuisine, un séjour de 32m² ainsi que 2 chambres (11 et 25m²), une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie de 21m², un garage de 20m² et un jardin clos et arboré complètent le tout. Au 1er étage, une seconde entrée donnant accès à un espace séjour/cuisine de plus de 40m² ainsi qu'un bel espace terrasse intérieur/extérieur et un balcon. Ensuite vous trouverez un espace bureau, un second séjour de 22m² ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc de 24m². Au 2ème étage, une salle de jeux de 21m² donne accès à 2 belles chambres de 21 et 25m² ainsi qu'un espace lingerie ou bureau et une salle de bain de 8m². Un balcon avec vue dégagée complète ce niveau. Tout à l'égout et fibre optique OK /Chauffage fioul cuve de 2500L au garage + insert bois / Huisseries PVC double vitrage en bas et bois en haut / Une partie de toiture (couverture) refaite en 2021 / Façade en 2010. TF : 1605€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 580788 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500M

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : bois