maison de ville à la vente - 62200 BOULOGNE SUR MER

Descriptif du bien

Idéale pour un premier achat ou un investisseur, venez découvrir en exclusivité , cette maison mitoyenne dans le secteur très recherché du Dernier Sou de Boulogne , proche des commerces , des services, des lycées , de la cathédrale , vous l'avez compris elle vous facilitera votre vie urbaine et familiale. D'une belle superficie totale (110m2) , au très beau potentiel où il vous appartiendra d'y réaliser quelques travaux intérieurs afin qu'elle soit votre image et convenance . Elle possède des éléments d'antan avec sa belle hauteur de plafond , ses parquets , cheminées qu'il ne tient qu'à vous d'exploiter et de sublimer ... Vous serez séduits par son salon et sa salle à manger, séparés par une très jolie arcarde lui conférant un beau cachet. Son long couloir vous mène à une cuisine version laboratoire conçue afin d'optimiser l'espace et votre travail aux fourneaux! avec un accès à une belle grande cour pouvant accueillir votre salon de jardin et vos barbecues! La distribution des étages vous permettra d'y accueillir votre famille , vos amis , en effet 4 chambres vous sont proposées sur deux niveaux ainsi qu'une vaste salle de bains . Vous découvrirez au dernier niveau une possibilité d'aménagement de dressing, petit atelier avec un accès grenier parfait pour votre stockage divers. De nombreux atouts encore avec notamment un garage en location à deux pas au combien important en centre de Boulogne , mais aussi la toiture principale neuve , et sa façade impeccable. Notez qu'afin de vous aider à vous y projeter mais uniquement en ameublement certaines de mes photos ont été optimisées avec un logiciel de home staging . Vous l'avez compris , si vous voulez acquérir une spacieuse maison à l'emplacement privilégié , au très beau potentiel faisant ainsi votre bonheur appelez-moi afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 828 498 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Caroline CARON Entrepreneur Individuel 06 03 05 10 35 - Réf.905321

ENGLISH

Ideal for a first purchase or an investor, come and discover exclusively this terraced house in the highly sought-after Dernier Sou area of Boulogne, close to shops, services, high schools, the cathedral, you have understood it will make your urban and family life easier. With a beautiful total surface area (110m2), with great potential where it will be up to you to carry out some interior work so that it is your image and convenience. It has elements of yesteryear with its beautiful ceiling height, its parquet floors, fireplaces that it is up to you to exploit and sublimate ... You will be seduced by its living room and dining room, separated by a very pretty archway giving it a beautiful cachet. Its long corridor leads you to a laboratory-style kitchen designed to optimize space and your work in the kitchen! with access to a beautiful large courtyard that can accommodate your garden furniture and barbecues! The distribution of the floors will allow you to accommodate your family, your friends, in fact 4 bedrooms are offered to you on two levels as well as a large bathroom. You will discover on the last level a possibility of fitting out a dressing room, small workshop with attic access perfect for your various storage. Many more assets including a garage for rent just a stone's throw away, so important in the center of Boulogne, but also the new main roof, and its impeccable facade. Note that in order to help you project yourself there but only in furnishing some of my photos have been optimized with home staging software. You have understood, if you want to acquire a spacious house in a privileged location, with very good potential thus making your happiness call me to organize a visit! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.50% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Ideal für einen Erstkauf oder als Investor: Entdecken Sie exklusiv dieses Reihenhaus im begehrten Viertel Dernier Sou in Boulogne, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Gymnasien und der Kathedrale. Es wird Ihr Stadt- und Familienleben erleichtern. Die schöne Gesamtfläche (110 m²) bietet viel Potenzial für Innenausbauarbeiten, die Ihrem Stil und Komfort entsprechen. Es birgt Elemente vergangener Zeiten: hohe Decken, Parkettböden, Kamine – nutzen Sie sie und veredeln Sie sie. Das Wohn- und Esszimmer, getrennt durch einen hübschen Torbogen, wird Sie begeistern. Der lange Flur führt Sie zu einer Küche im Laborstil, die optimal für Ihre Küchenarbeit konzipiert ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem schönen, großen Innenhof, der Platz für Ihre Gartenmöbel und Grills bietet. Die Aufteilung der Wohneinheiten bietet Platz für Ihre Familie und Freunde. Sie verfügen über vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen sowie ein großes Badezimmer. Im letzten Stockwerk finden Sie die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer und eine kleine Werkstatt mit Dachbodenzugang einzurichten, die sich ideal für Ihre diversen Lagerräume eignet. Viele weitere Vorteile, darunter eine Garage zur Miete in unmittelbarer Nähe, die im Zentrum von Boulogne so wichtig ist, sowie das neue Hauptdach und die makellose Fassade. Bitte beachten Sie, dass einige meiner Fotos mit Home-Staging-Software optimiert wurden, um Ihnen die Vorstellung zu erleichtern, sich dort einzuleben (aber nur bei der Einrichtung). Sie haben verstanden: Wenn Sie ein geräumiges Haus in privilegierter Lage mit großem Potenzial erwerben und Ihr Glück finden möchten, rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932179903), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 82 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 160000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur