Exclusivité Capifrance

maison de ville à la vente -   61100  FLERS, surface 39 m2 vente maison de ville - UBI473348333
45 000 €
Surface
39 m²
Surface terrain
138 m²
Pièces
2
Stationnement
1 garage
Réf. annonce
340939097075
Annonce datée du
17/06/2025

Descriptif du bien

À vendre – Maison avec jardin et garage – 242 Rue de Paris, Flers – Spécial investisseur Située dans un quartier de Flers à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville d'environ 38,55 m² habitables offre un réel potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 17 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, et sous combles, une seconde petite chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin intime à l'arrière permet de profiter d'un espace vert en ville. Atout supplémentaire : un garage privatif pour une voiture, un vrai plus dans le secteur. Travaux à prévoir. Dernier loyer pratiqué : 350 € / mois. Estimé à 450 € / mois après rénovation. Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.908367
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 138 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 45000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47379321 du bien UBI473348333 Photo numero 47379322 du bien UBI473348333 Photo numero 47379323 du bien UBI473348333 Photo numero 47379324 du bien UBI473348333 Photo numero 47379325 du bien UBI473348333 Photo numero 47379326 du bien UBI473348333 Photo numero 47379327 du bien UBI473348333 Photo numero 47379328 du bien UBI473348333 Photo numero 47379329 du bien UBI473348333 Photo numero 47379330 du bien UBI473348333
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