maison de ville à la vente - 61100 FLERS

Descriptif du bien

À vendre – Maison avec jardin et garage – 242 Rue de Paris, Flers – Spécial investisseur Située dans un quartier de Flers à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville d'environ 38,55 m² habitables offre un réel potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 17 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bain, et sous combles, une seconde petite chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin intime à l'arrière permet de profiter d'un espace vert en ville. Atout supplémentaire : un garage privatif pour une voiture, un vrai plus dans le secteur. Travaux à prévoir. Dernier loyer pratiqué : 350 € / mois. Estimé à 450 € / mois après rénovation. Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.908367

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 138 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 17 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 45000 €
Honoraires à la charge du vendeur