maison de ville à la vente - 59970 FRESNES SUR ESCAUT

Descriptif du bien

FRESNES-SUR-ESCAUT // MAISON MITOYENNE DE 115 M² AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET JARDIN NON ATTENANT. Dans un quartier calme, proche de toutes commodités (école, commerces et transports) et située à 15 minutes de Valenciennes, vous serez séduit par cette maison de 115m², mitoyenne d'un seul côté. Cette maison allie le charme de l'ancien à la modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, donnant accès direct à un salon et une cuisine équipée. On y trouve également une salle d'eau fonctionnelle avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, deux bureaux idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et d'un stationnement extérieur. Ainsi que d'une terrasse et d'un terrain non attenant. Points techniques : Chauffage : Pompe à chaleur. Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique Portes et fenêtres : Fenêtres en PVC avec double vitrage. Rez-de-chaussée Salle à manger : 14,80 m² Salon : 14,06 m² Cuisine : 14,54 m² Salle d'eau : 8,83 m² Garage : 16,95 m² 1er étage Palier : 6,04 m² Chambre 1 : 13,36 m² Chambre 2 : 14,56 m² Chambre 3 : 14,27 m² Bureau 1 : 8,39 m² Bureau 2 : 7,57 m² WC séparé : 1,24 m² Le jardin de 436 m² est non attenant, parfait pour se détendre ou jardiner à quelques pas de la maison. Une belle maison qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Cette annonce référence 285917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 93956466200012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1919 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc