maison de ville à la vente - 59500 DOUAI

Descriptif du bien

Mickael GEVAS vous propose en exclusivité, de découvrir ce bien à la frontière de Lambres-lez-Douai, dans un quartier calme et recherché . Cette maison mitoyenne sur trois niveaux allie confort, luminosité, potentiel et bel emplacement. Vous y trouverez une entrée séparée, une pièce de vie de 25m2 avec lumière traversante équipée d'un poêle à pellet de 2022, une cuisine semi-ouverte de 14m2 et un accès direct à la terrasse. En continuant sur le rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et WC. Au premier étage, vous découvrirez une chambre de 14 m2, une autre de 9 m2 et une 3ème pièce pouvant servir de dressing. Possibilité de réunir ces deux dernières pour créer une grande chambre . Au second étage, sous les combles, un très bel espace de 20 m2 (30 m2 au sol) pouvant être transformée en une belle chambre avec le cachet des poutres apparentes. Une cave de 18 m2 vient terminer l'intérieur. Coté extérieur, une jolie terrasse avec belle exposition permet de profitez des beaux jours en toute tranquillité et toute intimité, sans vis à vis. Le jardin arboré est également un bel atout pour profiter pleinement du soleil, sans oublier ces 3 dépendances ( 3, 5 et 8m2) afin de pouvoir réaliser différents projet( stockage, buanderie, etc ... ) Cette maison a été entretenu avec soins et bénéficie d'équipement récent : - Toiture et isolation très récente, gage de confort - Poêle à pellets neuf pour une chaleur douce et économique - Chaudière neuve, gage de performance énergétique et de tranquillité Bien rare dans ce secteur prisé de Douai, à proximité de toutes commodités, des écoles, des commerces , des arrêts de bus, des axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace de confort et d'un cadre de vie agréable. Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Mickael GEVAS is offering you an exclusive opportunity to view this property on the outskirts of Lambres-lez-Douai, in a quiet, sought-after area. This three-storey semi-detached house combines comfort, brightness, potential and a beautiful location. You will find a separate entrance hall, a 25m2 living room with through-light fitted with a 2022 pellet stove, a 14m2 semi-open-plan kitchen and direct access to the terrace. Continuing on to the ground floor, there is a bedroom and a bathroom with shower, bath and washbasin, and a WC. On the first floor, there are 3 rooms: one of 14 m2 and another of 9 m2, as well as a room that could be used as a dressing room. It would be possible to combine these last two rooms to create a large bedroom. On the second floor, under the rafters, there is a very attractive space of 20 m2 (30 m2 on the ground floor) for a beautiful bedroom with the cachet of exposed beams. An 18 m2 cellar completes the interior. Outside, a pretty terrace with good exposure allows you to enjoy the fine weather in complete peace and privacy, without overlooked neighbours. This house has been carefully maintained and benefits from the latest equipment: - Very recent roof and insulation, a guarantee of comfort - New pellet stove for gentle, economical heating - New boiler, a guarantee of energy efficiency and peace of mind A rare property in this sought-after area of Douai, close to all amenities, schools, shops, bus stops and main roads. Ideal for a family or couple looking for space, comfort and a pleasant living environment.

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain