maison de ville à la vente - 59410 ANZIN

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS Maison de ville de 148 m2, située rue Jean Jaurès à Anzin, idéalement située prés du tramway, des commerces, des administrations, des écoles et de centres médicaux. Un garage non attenant avec terrain de 134 m2 complètent cet ensemble. Elle vous offre de beaux volumes tant pour une famille ou pour des investisseurs, avec une terrasse et un jardin le tout sur une parcelle de 383 m2 Cette maison vous propose au Rez de Chaussée : une entrée spacieuse qui vous mène vers - le salon / salle à manger de 43 m2 - la cuisine - une arrière cuisine - un wc individuel - un bureau - une véranda A l'étage : - un palier - 3 chambres (de 11 à 18 m2) - une salle de bain avec WC de 8 m2 - accès au grenier aménageable de plus de 40 m2 Les éléments techniques : - chauffage central gaz de ville viessman - menuiseries bois simple vitrage avec volets - 2 wc dont 1 à l'étage - véranda chauffée de 11 m2 - insert feu de bois - toiture terre cuite - cave - grenier aménageable de plus de 40 m2 - garage non attenat avec jardin sur une parcelle de 180 m2 - tout à l'égout Des travaux sont à prévoir, elle présente un énorme potentiel ! DPE : E GES : E Surface CARREZ : 148 m² Prix de vente 107 000 € Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix de vente 107 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33321) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

ENGLISH

Semi-detached house of 148 m2, with garden, located on rue Jean Jaures in Anzin, ideally located near the tramway, shops, administrations, schools and medical centers. It offers you beautiful volumes both for a family or for investors on the ground floor: a spacious entrance which leads you to - the living room / dining room of 43 m2 - the kitchen - a back kitchen - an individual toilet - an office - a veranda Upstairs: - a landing - 3 bedrooms (from 11 to 18 m2) - a bathroom with toilet of 8 m2 - access to the attic which can be converted of more than 40 m2 The technical elements: - central heating town gas viessman - single-glazed wooden joinery with shutters - 2 toilets including 1 upstairs - heated veranda of 11 m2 - wood fire insert - terracotta roof - cellar - attic which can be converted of more than 40 m2 - detached garage with garden on a plot of 180 m2 - mains drainage Work is to be expected. Selling price €105,000 Fees: 7% including tax, buyer's charge (€99,000 excluding fees) IMMO RESEAU - PODOLSKI Véronique Véronique - 06 42 88 90 63 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011438235)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 517 m2 // année de construction : 1945 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz