Maison coup de cœur de 95 m² avec jardin – Toufflers (59390)

maison de ville à la vente -   59390  TOUFFLERS, surface 95 m2 vente maison de ville - UBI480399674
200 000 €
Surface
95 m²
Pièces
3
DPE : C
94
Réf. annonce
296905
Annonce datée du
19/07/2025

Descriptif du bien

Un lieu de vie où charme, confort et originalité s'unissent avec harmonie Ici, on pose les valises… et on se laisse porter par l'inattendu. Nichée au cœur de Toufflers, cette maison entièrement rénovée avec passion mêle douceur de vivre, volumes lumineux et touches atypiques. Un cocon à la fois chaleureux et surprenant, prêt à écrire votre nouvelle histoire. En rez-de-chaussée : Un véritable espace de vie convivial et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien : Salon et salle à manger ouverts, ambiance cocooning garantie Cuisine bois & blanc ultra fonctionnelle, sublimée par un Velux motorisé pour cuisiner à la lumière naturelle Salle de bain moderne avec coin buanderie intégré WC suspendus séparés À l'étage : C'est ici que la maison dévoile tout son caractère unique : Au 1er : un palier dessert une chambre cosy et un espace bureau/dressing modulable (et pourquoi pas une suite parentale en supprimant la cloison ?) Au 2e : une grande chambre sous les toits, authentique et pleine de charme, avec près de 5 m de rangements sous pente À l'extérieur : Deux coins, deux ambiances : Devant la maison, une avancée engazonnée pouvant accueillir un stationnement, le tout face aux champs, pour une vue dégagée et bucolique À l'arrière, un jardin cosy de 20 m², parfait pour vos dîners d'été, vos lectures au soleil ou un apéro entre amis Un emplacement stratégique : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture Arrêt de bus juste derrière la maison Une maison qui sort des sentiers battus, à la fois clé en main et pleine de possibilités d'aménagement, pour ceux qui cherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie avec une âme. Prêt(e) à succomber ? Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 296905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48073601 du bien UBI480399674 Photo numero 48073602 du bien UBI480399674 Photo numero 48073603 du bien UBI480399674 Photo numero 48073604 du bien UBI480399674 Photo numero 48073605 du bien UBI480399674 Photo numero 48073606 du bien UBI480399674 Photo numero 48073607 du bien UBI480399674 Photo numero 48073608 du bien UBI480399674 Photo numero 48073609 du bien UBI480399674 Photo numero 48073610 du bien UBI480399674
 
 
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