120 000 € FAI
Annonce datée du
30/05/2025
Descriptif du bien
En exclusivité, Antoine Telle d'OptimHome Immobilier vous propose cette bâtisse polyvalente alliant habitation avec jardin & espace commercial à Le Cateau-Cambrésis.
A proximité immédiate des parcs, du musée Matisse et des commodités du centre-ville, cette habitat offre un cadre de vie agréable et pratique.
Habitation (115 m² habitable - DPE classe D)
RdC : Salle à manger-séjour, cuisine équipée avec espace repas, wc sas d'accès aux extérieurs.
1er : Salon, salle de bains + wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau & wc attenante.
2ème : Grenier aménageable
Extérieurs : Jardin clos & arboré sans vis-à-vis, terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours.
Espace Commercial (55 m²)
Libre d'activité, prêt à accueillir votre projet professionnel.
Deux vitrines offrant une excellente visibilité.
Rideaux métalliques pour une sécurité renforcée.
Stationnements publics à proximité immédiate.
Chauffage central Gaz de ville chaudière pulsatoire DPE D, tableaux électriques, menuiseries double vitrages, isolation
Foncier : 1580€, tout à l'égout, construction saine, grande cave.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 564522 )
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 336 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1920
Prestations du bien
8 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : gaz
