maison de ville à la vente - 59290 WASQUEHAL

Descriptif du bien

À la limite de Croix, dans le quartier résidentiel et recherché du Capreau, venez découvrir cette maison semi-individuelle de 90m² à moderniser, pleine de charme et au beau potentiel. Au rez-de-chaussée :     •    Hall d'entrée     •    Séjour traversant et lumineux     •    Cuisine donnant directement sur un jardin cosy     •    Cellier     •    Salle de bain     •    Et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre en rez-de-chaussée, bureau ou atelier ! À l'étage :     •    Deux vraies chambres     •    Possibilité de redistribuer les espaces selon vos besoins Côté stationnement : • Garage fermé • Et une place de stationnement privative juste devant la maison — un vrai confort au quotidien Certaines photos ont été mises en scène virtuellement (home staging digital) pour aider à mieux se projeter dans l'ambiance chaleureuse que cette maison peut offrir une fois remise au goût du jour. Transports, écoles et commerces à proximité immédiate, dans une rue calme, tout en étant à deux pas de Croix. Parfait pour un premier achat ou pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé ! Vous avez envie de venir la visiter ? Écrivez-moi ou appelez-moi, je vous y emmène avec plaisir ! Cette annonce référence 295379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1930 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur