maison de ville à la vente - 59200 TOURCOING

Descriptif du bien

Votre maison à Tourcoing pour moins de 200 000 € avec 140 m² de possibilités ! Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel (artisan ou profession libérale). Avec ses 6 pièces et ses 140 m² de surface totale, 103 m² habitable, elle répondra à toutes vos attentes. Rez-de-chaussée : un espace multifonctionnel !! Garage de 50 m² avec point d'eau et porte motorisée, idéal pour véhicules, stockage ou atelier. Local indépendant de 26 m², parfait pour un bureau, un espace de travail ou un projet personnel. Une cave saine de 11 m², en sous-sol accessible directement depuis le rez-de-chaussée. 1er étage : convivial et lumineux... Séjour de 26 m² baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir. Une cuisine spacieuse de 16 m², idéale pour des repas en famille. Une salle d'eau moderne. 2e étage : un espace nuit optimisé Un palier de 7 m² pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Quatre chambres fonctionnelles (9 à 10 m² chacune). Ses atouts : Une maison modulable et prête à accueillir vos projets de vie. Emplacement pratique à Tourcoing, proche des commodités et des axes principaux. Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Atout Investisseur : Cette maison dispose en plus d'un local indépendant de 26 m² avec accès et compteur séparés, idéal pour un usage professionnel ou un complément de revenu locatif. En combinant la location de la maison principale et du local, vous pouvez atteindre un revenu locatif potentiel de 1 300 €/mois et un rendement brut estimé supérieur à 6 %. Une belle opportunité pour constituer un patrimoine rentable et sécurisé ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 844 780 - Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel 06 29 45 27 63 - Réf.885782

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 107 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur