maison de ville à la vente - 56400 AURAY

Descriptif du bien

Maison de Ville à Rénover - Emplacement Idéal au Cœur d'Auray Opportunité unique pour investisseurs ! Découvrez cette maison de ville avec 4 chambres, idéalement située en plein centre-ville d'Auray. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement deux pas du port de Saint-Goustan, de ses rues pavées et de son ambiance pittoresque. Cette demeure offre de belles hauteurs sous plafond, une caractéristique qui confère un charme certain et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Elle dispose d'une petite cour intérieure, parfaite pour créer un espace extérieur intime, ainsi que d'une salle de bain et d'une cuisine. Idéale pour un investisseur, cette maison représente un excellent projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, de la location saisonnière ou annuelle. Saisissez cette chance de transformer cette maison de caractère en un véritable bijou au cœur d'Auray ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 290774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE LE GAUDION (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 87977207700019. Prix du bien : 229 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,32 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1890

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur