maison de ville à la vente - 56100 LORIENT

Descriptif du bien

Située dans une rue calme du quartier recherché de Keroman, cette maison de ville des années 60, d'une surface d'environ 113 m², offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une d'entrée, d'un cellier accueillant la chaudière, l'espace buanderie et des rangements pratiques, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce aujourd'hui utilisée comme cuisine, avec un accès direct au jardin - idéale pour créer un bureau, une chambre ou un espace indépendant. A l'étage, le couloir distribue une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le bien dispose également d'un garage de 19 m², d'un jardin avec terrasse et d'un espace de stationnement sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison bien construite, dans un quartier très apprécié de Lorient. À visiter sans tarder : une maison rare dans ce secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de proximité. Cette annonce référence 288827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 407 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 390 000,00 € Honoraires TTC : 4,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 225 m2 // année de construction : 1959 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur