maison de ville à la vente - 56000 VANNES

Descriptif du bien

Seulement avec Johanna LAVENANT BSK IMMOBILIER , Je vous propose cette charmante maison de 64 M2 avec un garage et un jardin à Vannes . Mieux qu'un appartement avec tout les avantages d'une maison avec jardin à jouissance privative entièrement clos !! Sans entretient puisque cela fait partie des charges de copropriété qui sont très raisonnables !! Idéale pour un pied à terre proche du golfe du Morbihan, de la belle ville de Vannes et tout les commerces ou pour une première acquisition . Elle se compose au RDC , d'une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon séjour avec un accès au jardin et une terrasse en bois pour vos moments de détente , un WC et un garage attenant . A l'étage , un palier distribuant 2 chambres et une salle de bain . Pour tout renseignement et pour une visite de ce bien, contactez moi. Ne tardez pas !! C'est un produit rare sur VANNES . Les ++ Faibles charges de copropriété Petit jardin intimiste et sans entretient ! Pas de travaux Proche des écoles et transports en commun Non loin des commerces Très bonne accessibilité Proche des sentiers côtiers Cette annonce référence 279093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1990 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 273000 €
Honoraires à la charge du vendeur