maison de ville à la vente - 55700 STENAY

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité porche de la frontière belge et luxembourgeoise cette maison de ville située au cœur de la ville de Stenay. La maison est en location actuellement, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée distribuant le WC, la salle de douche, le garage et un salon. En demi-étage, vous découvrirez une cuisine et un salon avec cheminée à l'âtre. Un palier distribue trois chambres comprises entre 10,1 et 18m² et un deuxième WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performants. La bâtisse possède un garage, idéal dans le centre-ville et un grenier aménageable qui vous offre un énorme potentiel supplémentaire. Des projections d'aménagement peuvent vous amener à créer jusqu'à 3 logements sur toute la superficie de la maison, vous assurant une rente confortable. La ville de Stenay, connue pour son musée de la bière, vous délivre toutes les commodités nécessaires. (Pharmacie, maison de santé, magasin de bricolage, hypermarché, cinéma et nombreux restaurants et petites restaurations.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 574361 )

ENGLISH

For sale exclusively on the porch of the Belgian and Luxembourg border this town house located in the heart of the town of Stenay. The house is currently rented, it is composed on the ground floor of a large entrance hall distributing the toilet, the shower room, the garage and a living room. On the half-floor, you will discover a kitchen and a living room with a fireplace. A landing distributes three bedrooms between 10.1 and 18m² and a second toilet. Heating is provided by efficient electric radiators. The building has a garage, ideal in the city center and a convertible attic which offers you enormous additional potential. Development projections can lead you to create up to 3 dwellings on the entire surface area of the house, ensuring you a comfortable income. The town of Stenay, known for its beer museum, provides you with all the necessary amenities. (Pharmacy, health center, DIY store, hypermarket, cinema and many restaurants and small restaurants.) The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 (ref 574361)

DEUTSCH

Dieses Stadthaus steht exklusiv auf der Veranda der belgisch-luxemburgischen Grenze im Herzen der Stadt Stenay zum Verkauf. Das Haus ist derzeit vermietet und besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle, die zum WC, dem Duschbad, der Garage und einem Wohnzimmer führt. Auf der halben Etage finden Sie eine Küche und ein Wohnzimmer mit Kamin. Ein Treppenabsatz verteilt drei Schlafzimmer mit einer Größe zwischen 10,1 und 18 m² und ein zweites WC. Für die Beheizung sorgen effiziente Elektroheizkörper. Das Gebäude verfügt über eine Garage, ideal in der Innenstadt, und einen ausbaubaren Dachboden, der Ihnen enormes zusätzliches Potenzial bietet. Entwicklungsplanungen können dazu führen, dass Sie auf der gesamten Fläche des Hauses bis zu 3 Wohneinheiten schaffen und so ein komfortables Einkommen sichern. Die Stadt Stenay, bekannt für ihr Biermuseum, bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten. (Apotheke, Gesundheitszentrum, Baumarkt, SB-Warenhaus, Kino und zahlreiche Restaurants und Imbisse.) Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 (Ref. 574361)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 115 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres