maison de ville à la vente - 55700 STENAY

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une spacieuse maison de ville de 235 m² habitables (4 chambres) avec garage et cour ! Très bien située à Stenay, cette grande maison rénovée et très bien entretenue est située à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, elle est idéale pour une grande famille, création d’un gite ou de chambres d’hôtes. Cette vaste bâtisse se compose en Rez de chaussée sur 93.75 m² de l’entrée de 1.95 m², un couloir de 15.70 m², un garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée, un débarras de 4.85 m², une salle de douches de 4.55 m² avec WC, une grande cuisine intégrée de 23.50 m² avec placard et cheminée, une véranda de 13.20 m², une terrasse de 23.30 m², cave sur deux niveaux. Au 1er étage sur 77.77 m², un palier et couloir de 10 m², une 2ème cuisine intégrée de 6.70 m², un salon de 26.68 m² et un séjour de 27.85 m² avec boiserie, plancher en chêne et cheminée et une 2ème salle de douches. Au 2ème étage, palier et couloir de 10 m², quatre chambres dont une de 24.34 m² avec cheminée et plancher en chêne et une de 21 m² avec un dressing de 9.20 m². Au 3ème étage, un grand grenier aménageable de 95 m² et un sur grenier de 49 m². Chauffage central au fioul (chaudière 8 ans), menuiserie en pvc double vitrage, toiture tuile en bon état, tout à l’égout, taxe foncière 900€ environ. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 539395 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a spacious townhouse of 235 m² (4 bedrooms) with garage and courtyard! Very well located in Stenay, this large renovated and very well maintained house is located close to the town center and all amenities, it is ideal for a large family, creating a gite or guest rooms. This vast building consists on the ground floor of 93.75 m² of the entrance of 1.95 m², a corridor of 15.70 m², a garage of 29 m² with motorized sectional door, a storage room of 4.85 m², a shower room of 4.55 m² with WC, a large integrated kitchen of 23.50 m² with cupboard and fireplace, a veranda of 13.20 m², a terrace of 23.30 m², cellar on two levels. On the 1st floor of 77.77 m², a landing and corridor of 10 m², a 2nd integrated kitchen of 6.70 m², a living room of 26.68 m² and a living room of 27.85 m² with woodwork, oak floor and fireplace and a 2nd shower room. On the 2nd floor, landing and corridor of 10 m², four bedrooms, one of which is 24.34 m² with fireplace and oak floor and one of 21 m² with a dressing room of 9.20 m². On the 3rd floor, a large convertible attic of 95 m² and an attic of 49 m². Oil-fired central heating (boiler 8 years old), pvc double-glazed carpentry, tiled roof in good condition, mains drainage, property tax around €900. To discover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 539395)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein geräumiges Stadthaus von 235 m² (4 Schlafzimmer) mit Garage und Innenhof! Sehr gut in Stenay gelegen, befindet sich dieses große, renovierte und sehr gepflegte Haus in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten. Es ist ideal für eine große Familie, die ein Ferienhaus oder Gästezimmer schafft. Dieses riesige Gebäude besteht im Erdgeschoss von 93,75 m² aus einem Eingang von 1,95 m², einem Korridor von 15,70 m², einer Garage von 29 m² mit motorisiertem Sektionaltor, einem Abstellraum von 4,85 m², einem Duschbad von 4,55 m² mit WC, eine große integrierte Küche von 23,50 m² mit Schrank und Kamin, eine Veranda von 13,20 m², eine Terrasse von 23,30 m², Keller auf zwei Ebenen. Auf der 1. Etage von 77,77 m², einem Treppenabsatz und einem Korridor von 10 m², einer 2. integrierten Küche von 6,70 m², einem Wohnzimmer von 26,68 m² und einem Wohnzimmer von 27,85 m² mit Holzarbeiten, Eichenboden und Kamin und einem 2. Duschbad. Auf der 2. Etage, Flur und Korridor von 10 m², vier Schlafzimmer, von denen eines 24,34 m² mit Kamin und Eichenboden und eines von 21 m² mit einem Ankleidezimmer von 9,20 m² ist. Auf der 3. Etage, ein großer ausbaubarer Dachboden von 95 m² und ein Dachboden von 49 m². Ölzentralheizung (Boiler 8 Jahre alt), PVC-Doppelverglasung, Ziegeldach in gutem Zustand, Kanalisation, Grundsteuer ca. 900 €. Entdecken ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 539395)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel