maison de ville à la vente - 55600 MONTMEDY

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une charmante maison, sans travaux à prévoir, à Montmédy. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un salon/salle à manger de 33.97m², une cuisine full équipée de 16.66m² avec ilot central, une buanderie de 4.41m² et un WC indépendant de 1.2m². À l’étage, un hall de nuit distribue trois chambres comprises entre 12.45m² et 16.26. Une visite virtuelle a été réalisée pour ce bien, à voir sur mon site. Vous pourrez donc vous balader virtuellement dans cette maison et utiliser les outils de l’application pour prendre des mesures, découvrir l’extérieur et scruter les détails. La maison est chauffée au fuel mixé avec un poêle/chaudière à pellet, elle offre aussi beaucoup d’espaces de rangement (dressings sur mesures), une cave et des combles aménageables. Tous les travaux d’isolation ont déjà été réalisés tant dans la cave que dans les pièces de vie et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Laissez-vous charmer par les beaux parquets restaurés et beaux volumes lumineux. La maison se trouve non loin du centre-ville de Montmédy qui offre toutes les commodités d’une petite ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 https://www.optimhome.com/conseillers/marion (réf. 536117 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a charming house, without work to be planned, in Montmédy. It is composed on the ground floor, of an entrance hall giving access to a living / dining room of 33.97m², a fully equipped kitchen of 16.66m² with central island, a laundry room of 4.41m² and an independent WC of 1.2m². Upstairs, a night hall distributes three bedrooms between 12.45m² and 16.26. A virtual visit has been made for this property, to see on my website. You can therefore walk around this house virtually and use the tools of the application to take measurements, discover the exterior and scrutinize the details. The house is heated with mixed fuel oil with a pellet stove/boiler, it also offers plenty of storage space (tailor-made dressing rooms), a cellar and convertible attic space. All insulation work has already been done both in the cellar and in the living rooms and the windows are PVC double glazing. Let yourself be charmed by the beautiful restored parquet floors and beautiful bright volumes. The house is not far from downtown Montmédy which offers all the conveniences of a small town. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 536117)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein charmantes Haus ohne zu planende Arbeiten in Montmédy. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Zugang zu einem Wohn-/Esszimmer von 33,97 m², einer voll ausgestatteten Küche von 16,66 m² mit zentraler Kochinsel, einer Waschküche von 4,41 m² und einem unabhängigen WC von 1,2 m². Im Obergeschoss verteilt eine Nachthalle drei Schlafzimmer zwischen 12,45 m² und 16,26 m². Für diese Immobilie wurde ein virtueller Besuch gemacht, der auf meiner Website zu sehen ist. Sie können dieses Haus also virtuell umrunden und mit den Tools der Anwendung Maß nehmen, das Äußere entdecken und die Details unter die Lupe nehmen. Das Haus wird mit einem Pelletofen/Kessel mit Heizöl beheizt, es bietet außerdem viel Stauraum (maßgeschneiderte Umkleidekabinen), einen Keller und einen ausbaubaren Dachboden. Sowohl im Keller als auch in den Wohnräumen wurden bereits alle Dämmarbeiten durchgeführt und die Fenster sind mit PVC-Doppelverglasung versehen. Lassen Sie sich von den wunderschön restaurierten Parkettböden und schönen hellen Volumen verzaubern. Das Haus liegt nicht weit von der Innenstadt von Montmédy entfernt, die alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt bietet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 86 44 95 54 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/marion (Ref. 536117)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 146 m2 // nombre de niveaux : 4 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés