maison de ville à la vente - 55200 LEROUVILLE

Descriptif du bien

À Vendre – Spacieuse Maison de Ville de 130 m² à Lerouville Votre futur nid douillet vous attend, et il a du potentiel à revendre ! Bienvenue à Lerouville, charmant village du département de la Meuse où il fait bon vivre ! Venez découvrir cette solide maison de ville de 130 m² habitables, alliant espace, fonctionnalité, et un petit grain de charme à faire craquer les plus indécis. Rez-de-chaussée : place à la vie de tous les jours Vous serez accueilli(e) par une entrée vaste et lumineuse, parfaite pour poser manteaux, chaussures... et les soucis de la journée. On poursuit avec : Une cuisine à personnaliser selon vos talents de chef (ou de réchauffeur de plats, on ne juge pas), Une pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, idéale pour les longues soirées cocooning ou les repas animés, Un WC indépendant (oui, c'est important !), Un garage attenant, pour abriter voiture, vélos, ou simplement stocker tout ce que vous ne voulez plus voir traîner dans la maison. À l'étage : de l'espace pour toute la famille Une grande salle de bain avec douche ET baignoire (pas besoin de choisir, vous aurez les deux !), Trois vastes chambres de 13, 16 et 18 m², chacune avec son dressing intégré – fini les armoires qui débordent et les vêtements qui s'entassent ! Un placard discret vous donnera accès à un espace bonus : les combles aménageables de 80 m² au sol ! Que vous rêviez d'un home cinéma, d'un atelier d'artiste, d'un bureau pour télétravailler en pyjama ou même de deux chambres supplémentaires, tout est possible ici. Cadre et environnement : La maison se situe dans une rue passante mais reste au calme grâce à son double vitrage de qualité, à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité, pharmacie, médecins à quelques minutes seulement de Commercy, et de ses fameuses madeleines... et de la gare ! En résumé : 130 m² habitables + 80 m² de combles exploitables 3 grandes chambres + dressings Garage + rangements Maison saine, bien agencée, avec fort potentiel d'évolution Le + : une maison avec du volume, du cachet, et un potentiel d'aménagement qui s'adapte à tous vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! On vous promet : vous n'aurez pas envie de repartir sans vos cartons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morad BENKABA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 191 665 Greffe de NANCY) 06 11 14 06 40 (réf. 584164 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 231 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 118500 €
Honoraires à la charge du vendeur