maison de ville à la vente - 54400 LONGWY

Descriptif du bien

Charme Authentique! Bienvenue chez LGM Immobilier, où nous vous présentons cette charmante maison de ville pleine de caractère, mitoyenne sur deux côtés, offrant une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et les possibilités modernes. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée Accueillant : Une cuisine, un salon/salle à manger, un WC, un garage pour une voiture, et un cellier avec point d'eau. Un espace idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. Élégance Marbrée : Un magnifique escalier marbré vous guide vers le premier étage, où un couloir du même matériau dessert trois belles chambres ainsi qu'une pièce polyvalente, parfaite comme chambre supplémentaire ou bureau. Confort Moderne : Un deuxième WC avec point d'eau et douchette, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et simple vasque, offrent praticité et élégance à l'étage. Espace Supérieur : Les combles aménageables sur 24 m² offrent une opportunité d'expansion, tandis qu'une surface utilisable de 47 m² vous permet de maximiser vos espaces de rangement. A l'extérieur, un vaste jardin non attenant de 330 m² abrite un cabanon. Un coin de verdure idéal pour se détendre et profiter de la nature. Équipements de Qualité : Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz entretenue régulièrement, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Les fenêtres en simple vitrage avec menuiseries bois ajoutent une touche d'authenticité. Mélange d'Ancien et de Moderne : La porte d'entrée et la porte de garage électrique, récemment changées, préservent le charme tout en ajoutant une note moderne. Possibilité d'Inclusion de Meubles : Certains meubles peuvent être négociés avec la maison, offrant une option pratique pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. Si vous recherchez une maison où le charme pittoresque se marie à la modernité, ne cherchez plus ! Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par cette perle rare. Contactez Monsieur Loukia au O6.16.14.60.73 pour organiser la visite de votre futur chez vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9206

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 couvert // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc