BACCARAT MAISON DE VILLE AVEC BEAU POTENTIEL

maison de ville à la vente -   54120  BACCARAT, surface 154 m2 vente maison de ville - UBI441896240
132 000 €
Surface
154 m²
Surface terrain
310 m²
Pièces
8
Cuisine
équipée
Stationnement
2 extérieur
DPE : D
158
Réf. annonce
830031365577
Annonce datée du
11/04/2025

Descriptif du bien

En exclusivité chez OPTIMHOME Jean-Pierre PIERRON Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Baccarat (54120), offrant une surface habitable de 154 m² et un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/commerce. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Espace commercial libre de toute activité, idéal pour un commerce ou une transformation en espace de vie. Surface annexe avec zone de stockage, chambre froide et une petite cour intérieure. 1er étage : Appartement F5 lumineux et fonctionnel comprenant : 3 chambres, Un spacieux séjour/salon, Une salle d'eau et un WC séparé, Une cuisine équipée. Dépendances : Bâtiment à l'arrière pouvant être aménagé en maison de ville indépendante de 100 m² (R+1), avec entrée privative donnant sur une charmante placette. Double garage, cave et espace de stockage. Informations techniques Bonne isolation (classe énergétique : D/D). Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation récente. Double vitrage sur l'ensemble. Taxe foncière : 1 231 €. Atouts supplémentaires Parking à proximité et accès rapide à un supermarché. Disponibilité immédiate. Fort potentiel pour un investissement locatif, un projet professionnel ou une habitation familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme, volume et possibilités d'aménagement. Pour toute information ou visite, contactez Jean-Pierre PIERRON, votre conseiller immobilier OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 571545 )
Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 310 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 132000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44415896 du bien UBI441896240 Photo numero 44415897 du bien UBI441896240 Photo numero 44415898 du bien UBI441896240 Photo numero 44415899 du bien UBI441896240 Photo numero 44415900 du bien UBI441896240 Photo numero 44415901 du bien UBI441896240 Photo numero 44415902 du bien UBI441896240 Photo numero 44415903 du bien UBI441896240 Photo numero 44415904 du bien UBI441896240 Photo numero 44415905 du bien UBI441896240
 
 
 
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