maison de ville à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Située en centre-ville de Laval à proximité des bords de la Mayenne côté rive gauche, proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette jolie maison de 54 m² habitables nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimisé et d'un cadre serein à quelques minutes de l'effervescence du centre ville. Au rez-de-chaussée, L'intérieur de la maison dévoile une ambiance chaleureuse et cosy avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, un toilette, une cave. A l'étage, deux chambres aux volumes agréables, une salle de bain. A l'extérieur, une jolie parcelle de plus de 500 m² clos et arboré confère un climat de bien-être et de légèreté, une dépendance de 11 m² offre un espace idéal pour une chambre ou un bureau selon les besoins, accolé à la maison une buanderie, et pour compléter deux abris de jardin. Eléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage au Gaz ( chaudière à condensation neuve ) + poêle à bois. Bien unique au caractère affirmé, dans un quartier très prisé. Maison coup de coeur !! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 286332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 174 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 507 m2 // année de construction : 1928 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz