87 000 €
Annonce datée du
26/06/2025
Descriptif du bien
A proximité immédiate du centre-ville, à deux pas de tous les commerces, à cinq minutes à pieds de la forêt et du complexe nautique et sportif, venez découvrir cette très charmante et très chaleureuse maison de ville de 148m2 habitables, rénovée et décorée avec beaucoup de goût.
Elle se compose
Au RDC : d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ; d'un salon avec cheminée à l'âtre fonctionnelle,ouverte sur une salle à manger avec poêle à granulés ; un wc.
Au 1e étage : d'une chambre avec dressing ; d'une salle de bain ; d'un bureau ; d'un grand espace détente (aisément transformable en espace nuit).
Au 2e étage : de deux pièces en enfilade à finir d'aménager (chambre + bureau OU grande chambre OU deux chambres) ; de combles aménageables (dressing, placards, chambre supplémentaire).
Une cave complète ce bien.
Vous pouvez stationner aisément devant la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1737€ ~ 2351€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
ENGLISH
In the immediate vicinity of the town center, a stone's throw from all amenities and a five-minute walk from the forest and the nautical and sports complex, come and discover this very charming and warm town house with 148m2 of living space, tastefully renovated and decorated.
It comprises
Ground floor: open-plan fitted and equipped kitchen; living room with functional hearth fireplace, opening onto a dining room with pellet stove; wc.
1st floor: bedroom with dressing room; bathroom; study; large relaxation area (easily convertible into sleeping area).
2nd floor: two adjoining rooms to finish converting (bedroom + study OR large bedroom OR two bedrooms); attic space suitable for conversion (dressing room, cupboards, additional bedroom).
A cellar completes this property.
Easy parking in front of the house.
Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1737€ ~ 2351€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme DIOT - Agent commercial - EI - RSAC Châlons en Champagne 949481485
Prestations extérieures au bien
nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
4 pièces // une chambre // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 87000 €
Honoraires à la charge du vendeur
