maison de ville à la vente - 50300 AVRANCHES

Descriptif du bien

Céline GIROULT vous présente, située à Avranches (50300), cette maison de ville en pierre sur 3 étages. Elle offre un cadre charmant avec jardin fleuri, dépendance en pierre, et une vue imprenable sur le Mont-Saint-Michel des 2 et 3ème étage. Proche des écoles, lycées, commerces et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est. À l'intérieur, les 150 m² habitables comprennent 4 grandes chambres, un salon avec cheminée en marbre noir, des combles aménageables et une cave. Les extérieurs présentent une terrasse et une petite dépendance toute en pierre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz naturel à condensation très haute performance de 2021. Des travaux restent à réaliser comme notamment : l'isolation, l'électricité et les fenêtres. Une demeure authentique et pleine de caractère à rénover, idéale pour une vie paisible à Avranches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

ENGLISH

881 / 5 000 Céline GIROULT presents this 3-story stone townhouse located in Avranches (50300). It offers a charming setting with a flower garden, a stone outbuilding, and a breathtaking view of Mont-Saint-Michel from the 2nd and 3rd floors. Close to schools, high schools, shops, and all amenities, this property benefits from a south-east exposure. Inside, the 150 m² of living space includes 4 large bedrooms, a living room with a black marble fireplace, convertible attic space, and a cellar. The exterior features a terrace and a small stone outbuilding. Heating is provided by a very high-performance natural gas condensing boiler from 2021. Work remains to be done, including insulation, electricity, and windows. An authentic and characterful home to renovate, ideal for a peaceful life in Avranches. Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 235 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1949

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc