maison de ville à la vente - 49300 CHOLET

Descriptif du bien

À Vendre – Maison de Charme en Plein Cœur de Cholet Située dans le quartier prisé des Halles, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux et chaleureux, avec un grand salon en parquet et un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse équipée d'un store banne. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité ! Le jardin, soigneusement arboré et paysagé, offre un écrin de verdure en plein centre-ville. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent cet espace fonctionnel et accessible. À l' étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant à chacun son intimité. Enfin, au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage et d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage pratiques. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché : cœur de ville, tout à pied (écoles, commerces, transports). Grand espace de vie : salon, séjour et cuisine bien agences. Extérieur agréable : terrasse et jardin paysagé pour des moments de détente. 3 chambres et 2 salles d'eau : parfait pour une famille. Garage et dépendances : rangement et stationnement pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché choletais ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf.898083

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 492 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1940 // proximité proximité d'établissement scolaire : 50m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 195000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur