maison de ville à la vente - 49230 SAINT GERMAIN SUR MOINE

Descriptif du bien

SEVREMOINE / SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE. Agréable et lumineuse maison de ville en PARFAIT état de 5 pièces, 3 chambres + bureau d’une surface habitable de 153 m², située au calme dans secteur résidentiel à proximité des commodités et écoles. Au rdc on découvre : entrée avec placard, cuisine entièrement équipée et ouverte sur salle à manger, petit salon (cheminée à créer) ou bureau, puis accès à un vaste salon (chambre en rdc possible). Pour vos déjeuners en extérieur, PETIT jardinet à l’arrière de la maison ou terrasse couverte. Buanderie avec rangements, récente sdb et douche à l’italienne, wc. L’étage dessert 3 chambres spacieuses dont 1 magnifique CHAMBRE PARENTALE de 26 m² avec double dressing aménagé, chauffeuse et belle salle de douche à l’italienne. Petite dépendance, cave et places de stationnement extérieures complètent ce bien. Maison de bourg à la décoration contemporaine, très bien entretenue, elle a bénéficié d’une importante RENOVATION de qualité. Vous serez séduits par ses prestations (mur en pierres, parquet massif…) et la fonctionnalité de ses aménagements. A NOTER : de très beaux volumes, tous les espaces sont interchangeables ; chambre en RDC possible. Idéal en résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. Très bonne situation : Cholet, Clisson, Beaupréau-en-Mauges à 20 mn, Puy du Fou à 35 mn, Nantes à 40 mn, La Roche-sur-Yon à 50 mn, Angers à 1h. CHARME et CACHET de l’ancien pour cette maison COUP de CŒUR, à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 553774 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 427 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité