maison de ville à la vente - 49000 ANGERS

Descriptif du bien

Entre la Place du Lycée et La Madeleine, cette grande maison d'architecte vous offrira l'opportunité d'accéder à pied à tous les services et commodités du centre-ville : bus à 50 m, commerces, écoles, lycées, universités et hyper-centre à moins de 10 mn. Sur un jardin arboré exposé sud, cette maison des années 50, avec extension dans les années 2000, offre près de 160 m2 habitables. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée, un espace de vie de plus de 70 m2 donnant sur le jardin et comprenant un triple salon, une cuisine aménagée et équipée et un espace repas avec une belle terrasse à l'abri des regards. L'étage, desservi par 2 escaliers, offre 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire d'angle et wc. Un garage avec porte motorisée, un grand grenier et une cave complètent ce bien. Parquets, cheminée, grandes ouvertures style années 30 sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et raffinée pour cette maison de charme, fonctionnelle avec ses volets roulants électriques et peu énergivore grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

ENGLISH

Between the Place du Lycée and La Madeleine, this large architect house will offer you the opportunity to walk to all the services and amenities of the city center: bus 50 m, shops, schools, high schools, universities and hyper-center within 10 minutes. On a garden facing south, this house of the 50s, with extension in the 2000s, offers nearly 160 m2 of living space. The ground floor opens onto an entrance, a living space of more than 70 m2 overlooking the garden and including a triple living room, a fitted kitchen and a dining area with a beautiful terrace out of sight. The floor, served by 2 stairs, offers 4 bedrooms, one with private bathroom, a spacious mezzanine and a bathroom with corner bath and toilet. A garage with motorized door, a large attic and a cellar complete this property. Parquet floors, fireplace, large openings style 30s on the garden create a warm and refined atmosphere for this charming house, functional with its electric shutters and low energy consumption thanks to its heat pump and photovoltaic panels! Prix de vente : 527 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 06 85 87 57 81, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 265 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc