maison de ville à la vente - 47600 NERAC 47600

Descriptif du bien

Ledil Immobilier vous propose cette maison atypique à visiter rapidement Située dans ville de Nérac, cette charmante maison nichée sur les hauteurs offre des points de vue magnifique le tout dans un cadre paisible, convivial et arboré, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon confortable et une salle à manger lumineuse, créant ainsi un espace de vie convivial. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse qui donne sur un magnifique jardin paysager, parfait pour se détendre et recevoir des invités. Les 4 chambres sont réparties sur deux étages avec deux salles de bains et une salle d'eau, Elles offrent toutes des points de vue remarquables. Vous pourrez profiter d'un extérieur avec son coin détente, barbecue, terrasse couverte et en contre bas un jardin potager . Il y a également de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle avec un accès direct au chemin de halage qui longe la rivière. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, améliorant votre quotidien et facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un seul contact / Daniel Daudignan au 06 08 82 12 74 ou par courriel à daniel.daudignan@ledil.immo Note : Des photos de la maison sont disponibles sur demande. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_6075 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.44% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2302 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 3 wc