maison de ville à la vente - 47400 TONNEINS

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces et 82 m² habitables, à seulement 300 mètres du centre-ville et 250 mètres de l'école. Un emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un véritable potentiel à révéler ! Une maison à repenser selon vos envies Rez-de-chaussée : - Salon et cuisine - WC 1er étage : - Une chambre - Un espace bureau ou palier - Salle d'eau - Accès au 2e étage 2e étage : - Deux chambres - Salle d'eau (vasque + bidet) Caractéristiques techniques : - Toiture nettoyée récemment (facture à l'appui) - Chauffage central au gaz de ville Maison à rénover : idéal pour créer un intérieur à votre image Situation idéale À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services Parfait pour un projet d'habitation principale ou une rénovation à but locatif Quartier recherché, tout accessible à pied Une belle opportunité à saisir Ce bien a tout pour séduire les amateurs de projets à personnaliser : un emplacement central, des volumes bien répartis, et un budget maîtrisé pour y insuffler votre style. Intéressé.e ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos au 06 99 52 83 31 ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.882911

ENGLISH

Exclusively, discover this 4-room house with 82 m² of living space, just 300 meters from the town center and 250 meters from the school. An ideal location for a family or a rental investment, with real potential to be revealed! A house to rethink according to your desires Ground floor: - Living room and kitchen - WC 1st floor: - One bedroom - An office space or landing - Shower room - Access to the 2nd floor 2nd floor: - Two bedrooms - Shower room (sink + bidet) Technical characteristics: - Roof recently cleaned (invoice provided) - Central heating with town gas House to renovate: ideal for creating an interior that reflects your image Ideal location A stone's throw from the city center, shops, schools, transport and services Perfect for a main residence project or a renovation for rental purposes Sought-after area, everything within walking distance A great opportunity to seize This property has everything to appeal to lovers of personalized projects: a central location, well-distributed volumes, and a controlled budget to breathe your style into it. Interested? Contact me for a visit or more information at 06 99 52 83 31! According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 35 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 57000 €
Honoraires à la charge du vendeur