maison de ville à la vente - 47200 MARMANDE

Descriptif du bien

En Exclusivité, Maison de Maître de Charme en Centre-Ville de Marmande Laissez-vous séduire par cette maison de maître pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Marmande. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, cette demeure clé en main offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Description du bien : Rez-de-chaussée : • Spacieux salon-séjour lumineux et chaleureux • Toilette séparée • Cuisine entièrement équipée avec coin repas, alliant fonctionnalité et élégance • Accès direct à une cave, parfaite pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dégustation 1er étage : • Toilette séparée • Une première chambre avec salle d'eau privative • Une seconde chambre - une véranda et une terrasse, un véritable havre de paix en centre-ville 2e étage : • Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des invités. • Une salle d'eau commune et toilette séparé. • Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Un GARAGE non attenant complète ce bien. Les atouts : Beaucoup de charme et caractère authentique Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Emplacement central, proche de toutes commodités Possibilité de créer une chambre complémentaire dans les combles. Une maison de prestige et de caractère, prête à vous accueillir ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.899920

ENGLISH

Exclusively, Charming Mansion in Marmande Town Center Let yourself be seduced by this charming mansion, ideally located in the heart of Marmande. Combining old-world charm and modern comfort, this turnkey residence offers beautiful volumes and quality services. Description of the property: Ground floor: • Spacious, bright and welcoming living room • Separate toilet • Fully equipped kitchen with dining area, combining functionality and elegance • Direct access to a cellar, perfect for storage or creating a tasting area 1st floor: • Separate toilet • A first bedroom with private bathroom • A second bedroom - a veranda and a terrace, a true haven of peace in the city center 2nd floor: • Two additional bedrooms, ideal for a family or guests. • A shared bathroom and separate toilet. • An office space, perfect for teleworking or a reading corner. A detached GARAGE completes this property. The advantages: Lots of charm and authentic character Turnkey house, no work required Central location, close to all amenities Possibility of creating an additional bedroom in the attic. A prestigious and characterful house, ready to welcome you! VIRTUAL TOUR ON REQUEST The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 229000 €
Honoraires à la charge du vendeur