Maison pleine de charme au centre de Marmande

maison de ville à la vente -   47200  MARMANDE, surface 157 m2 vente maison de ville - UBI455719148
200 000 €
Surface
157 m²
Pièces
6
DPE : C
158
Réf. annonce
269278
Annonce datée du
18/04/2025

Descriptif du bien

Venez succomber au charme de cette maison de ville sur trois niveaux, avec cave et jardin, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bureau de 17 m² et la pièce de vie de 41 m² baignée de lumière. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite aux moments de partage en famille et entre amis. Un cellier aménagé de 7 m² offre un espace de rangement pratique. À l'étage, deux chambres spacieuses de 26 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux autres chambres, l'une de 20 m² sous rampant et l'autre de 13 m² avec dressing de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux niveaux avec le charme du parquet Une cave de 30 m² et un jardin de 85 m² complètent ce bien d'exception. Confort et tranquillité assurés grâce au double vitrage et à la chaudière gaz de ville. N'attendez plus pour venir visiter cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 269278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45856883 du bien UBI455719148 Photo numero 45856884 du bien UBI455719148 Photo numero 45856885 du bien UBI455719148 Photo numero 45856886 du bien UBI455719148 Photo numero 45856887 du bien UBI455719148 Photo numero 45856888 du bien UBI455719148 Photo numero 45856889 du bien UBI455719148 Photo numero 45856890 du bien UBI455719148 Photo numero 45856891 du bien UBI455719148 Photo numero 45856892 du bien UBI455719148
 
 
 
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