maison de ville à la vente - 47190 AIGUILLON

Descriptif du bien

Nichée au cœur du centre-ville, cette maison mitoyenne offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces locaux, le lycée réputé et la gare sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique à ses futurs occupants. Ce bien plein de charme comprend un garage, une cour intérieure, un jardin intime sans vis-à-vis, une cave, un débarras, un cellier, un atelier, trois chambres et deux terrasses ensoleillées. La maison est lumineuse et propose de grands espaces de vie. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison regorge de potentiel pour devenir une habitation élégante et fonctionnelle. Saisissez l'opportunité de vivre au cœur d’Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Petits plus : elle est habitable immédiatement et il y a une dépendance qui peut tout à fait devenir un second logement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 48 58 45 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845507)

ENGLISH

Nestled in the heart of the city center, this terraced house offers a privileged location close to all amenities. Local shops, the renowned high school and the train station are easily accessible on foot, offering a practical and dynamic daily life to its future occupants. This charming property includes a garage, an interior courtyard, an intimate garden not overlooked, a cellar, a storage room, a pantry, a workshop, three bedrooms and two sunny terraces. The house is bright and offers large living spaces. Despite the necessary renovation work, this house is full of potential to become an elegant and functional home. Seize the opportunity to live in the heart of Aiguillon while benefiting from a serene and practical living environment. Contact me today to arrange a visit and let yourself be seduced! Little extras: it is immediately habitable and there is an outbuilding which could easily become a second home! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // 2 garage // surface du terrain : 316 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 mètres

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc // chauffage : gaz