maison de ville à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Maison de ville familiale des années 1930 sur 2 niveaux avec jardin et garage Située dans une impasse d'un quartier calme d'Agen, cette maison de ville en mitoyenneté des 2 côtés saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort à proximité de toutes les commodités. D'une surface généreuse de 136 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée desservant un salon de 13 m², une cuisine fonctionnelle de 8 m² ouverte sur le jardin une salle à manger lumineuse de plus de 15 m²donnant sur la terrasse, parfaite pour les repas en famille une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant, un garage de 14 m², pouvant également servir de buanderie ou d'espace de stockage. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres de 12 à 13 m², idéales pour accueillir toute la famille, créer un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un deuxième WC puis un dressing. Le tout est édifié sur une parcelle de 200 m², entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Menuiseries PVC double vitrage Volets battants en PVC Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 1 746 € Une maison bien agencée et bien située, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 295488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 254000 €
Honoraires à la charge du vendeur