maison de ville à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Maison de ville façon loft – 283 m² rénovés avec rooftop et garage Comme un loft vertical au cœur d'Agen. Volumes, lumière et rénovation contemporaine pour cette maison de 1850 entièrement repensée, située dans une rue calme à deux pas de la place Jasmin. D'une surface habitable de 283 m² répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de coliving ou à une résidence principale avec espace de télétravail. Les atouts principaux : - Pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine équipée - Salon parqueté de 60 m² - Cinq chambres, dont deux suites parentales avec accès direct à une terrasse rooftop de 44 m² - Cour intérieure de 17 m² - Garage carrelé de 55 m² avec rangements Prestations techniques : - Chauffage au sol, climatisation réversible - Double vitrage, fibre optique - Emplacement possible pour ascenseur privatif (accès PMR) Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 468 € - Nombre de pièces : 9 Un bien rare, aux volumes généreux, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

ENGLISH

Loft-style townhouse - 283 m² renovated with rooftop and garage Like a vertical loft in the heart of Agen. Volume, light and contemporary renovation for this completely redesigned 1850 house, located in a quiet street a stone's throw from Place Jasmin. With 283 m² of living space on three levels, it is ideal for a large family, a coliving project or a main residence with telecommuting space. Key features - 60 m² living room with fully equipped kitchen - 60 m² living room with parquet flooring - Five bedrooms, including two master suites with direct access to a 44 m² rooftop terrace - 17 m² courtyard - 55 m² tiled garage with storage space Technical features : - Underfloor heating, reversible air conditioning - Double glazing, fiber optics - Space for private elevator (PMR access) Additional information: - Property tax : €3,468 - Number of rooms : 9 A rare property with generous volumes, in a quiet location close to shops, schools and transport. To be discovered quickly. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 1 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 380000 €
Honoraires à la charge du vendeur