maison de ville à la vente - 47000 AGEN

Descriptif du bien

Découvrez le charme incontestable de cette magnifique maison de ville à Agen ! Située à 2 minutes à pied du cœur de ville, cette maison coquette vous offre un véritable havre de paix. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, donnant sur une cour carrelée où le temps semble s'arrêter. Imaginez-vous déjà profiter de vos soirées d'été dans ce petit coin de paradis, entouré de murs en pierres et agrémenté de fleurs colorées, exposé sud-est. Montez ensuite au premier étage et laissez-vous séduire par une immense salle de bains, véritable ode au confort, agrémentée d'une terrasse carrelée. Vous y trouverez également une belle chambre, parfaite pour vous ressourcer après une longue journée, ainsi qu'un WC indépendant pour encore plus de praticité. Poursuivez votre visite au deuxième étage, où vous découvrirez deux autres chambres spacieuses, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC indépendant pour un confort optimal. Cette maison ne se contente pas seulement de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, elle vous assure également une tranquillité d'esprit avec son chauffage au gaz de ville et ses huisseries en double vitrage, vous permettant ainsi de profiter pleinement de chaque instant sans vous soucier des travaux. Si vous rêvez de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être avec toutes les commodités à pied ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre perle rare. Venez découvrir votre futur nid douillet et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Agen. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite et faites le premier pas vers une vie en ville. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d’Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 07/02/2023 - DPE C / GES C

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 137 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : gaz