maison à la vente - 45320 COURTENAY

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison de ville qui se situe au centre-ville de Courtenay et à 1h30 de Paris via l'autoroute A6 ou A19/A5. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine donnant sur une terrasse, un séjour avec accès à la terrasse et un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez une chambre, une grande pièce palière pouvant être transformée en chambre ou servir de bureau donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage : deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau ou coin nuit. La maison est constituée de fenêtre en bois DV, Chauffage gaz de ville, reliée au tout-à-l'égout, possibilité d'installer la fibre. Idéal investisseur. Le bien se situe dans la commune de Courtenay. Il y a une école maternelle et primaire ainsi que le collège Aristide Bruant. Vous trouverez de nombreux restaurants et un bureau de poste, enfin deux marchés animent la commune le jeudi et le samedi. Le bien est proposé au prix de 95 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette maison est classée D pour la performance énergétique (157 kWh/m²/an) et de catégorie D au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 31 Kg CO²/m²/an) DPE réalisé le 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Chunlaud, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 853 031 078.

Prestations extérieures au bien

terrasse // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz