maison de ville à la vente - 45300 PITHIVIERS

Descriptif du bien

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison de ville mitoyenne, située à deux pas du centre ville de Pithiviers, et faites-en un havre de paix... avec son jardinet et atelier accueillant. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit au séjour avec cheminée, une grande cuisine meublée (et en partie équipée : four/plaque/hotte) ouvrant sur le jardin exposé à l'ouest ; salle de bains et toilettes séparées. A l'étage, 3 chambres chacune avec cheminée, actuellement en enfilade mais pouvant avec votre imagination être aménagées en 2 chambres, bureau et salle d'eau / wc. Les combles d'une superficie au sol de plus de 54 m2 peuvent accueillir également des pièces supplémentaires en fonction de vos besoins. Enfin, cette maison en pierre de taille dispose d'une grande cave et chaufferie au sous-sol. Vous l'aurez compris, avec quelques travaux et votre imagination, cette maison pourra développer son potentiel de 160 m2. À noter : - Taxe foncière : 1.069 € / an - Tout à l’égout  - Le bien est soumis au statut de copropriété : lots 1 et 3 sur 4 en tout. Aucune charge de copropriété. Seules parties communes : mur séparatif et charpente/toiture dont l'entretien est pour 1/2. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 289 (E)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 63 (E) Prix de vente : 144.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. SAS immobilier au capital de 5 000,00 €. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ENGLISH

Welcome to Abriculteurs. Here you'll find all the key information, professional photos, a dimensioned floor plan and a virtual tour to help you get started! Discover this pretty semi-detached town house, just a stone's throw from the center of Pithiviers, and turn it into a haven of peace... with its welcoming garden and workshop. On the first floor, an entrance hall leads to the living room with fireplace, a large furnished kitchen (partly equipped with oven/oven/hob) opening onto the west-facing garden; bathroom and separate toilet. Upstairs, 3 bedrooms, each with fireplace, currently adjoining each other but which could be converted into 2 bedrooms, study and shower room/wc. The attic, with a floor area of over 54 m2, could also accommodate additional rooms, depending on your needs. Finally, this stone house has a large cellar and boiler room in the basement. As you can see, with a little work and your imagination, this house can develop its 160 m2 potential. Please note - Property tax: 1.069 € / year - Mains drainage Conventional consumption (kWhEP/m2.an) : 289 (E) Estimated emissions (kg CO2/m2.an) : 63 (E) Selling price : 144.000 € TTC (Fees payable by the seller) Has this property caught your interest? To arrange a visit with us, nothing could be simpler: make an appointment online at a time that suits you best. Discover this property thanks to the 3D visit and make an appointment for a viewing on our abriculteurs.com website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This property is not potentially affected by such a risk. This real estate listing has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Sandrine MORNET, EI, a real estate agent registered with the special register of commercial agents of the Orléans commercial court. SAS Abriculteurs immobilier with capital of €5,000.00, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien Piot.

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 150 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 13 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz