maison de ville à la vente - 45200 AMILLY

Descriptif du bien

*** SOUS COMPROMIS *** Maison familiale cosy de 123 m² entièrement rénovée, située dans le quartier paisible de Viroy à Amilly. Proche toutes commodités, aucun travaux à prévoir. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour lumineux de 30 m² avec insert. Cuisine équipée Arthur Bonnet de 20 m². Suite parentale avec douche à l'italienne. Grand garage de 30 m², porte de garage sectionnelle motorisée. Accès direct à la cuisine A L'ETAGE Chambre parentale avec dressing sur-mesure, 3ème chambre en enfilade. Pièce palière faisant office de bureau pouvant devenir une 4ème chambre. Salle de bain moderne (baignoire balnéo, douche à l'italienne, toilette et vasque). A L'EXTERIEUR Jardin arboré de 785 m² avec terrasse, store ban motorisé, potager et dépendances. ENERGIES Chauffage économique : chaudière à pellets Froling relié à un ballon d'eau chaude de 200L + un ballon tampon de 500L DPE C : aucun travaux à prévoir. Électricité refaite à neuf. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Assainissement collectif aux normes. Taxe foncière : 1900 €/an. Proximité : Hôpital, commerces, écoles. Maison prête à vivre, alliant confort moderne et économies d'énergie. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier Cette annonce référence 274525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 785 m2 // année de construction : 1987 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 248000 €
Honoraires à la charge du vendeur