maison de ville à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS CENTRE, rare à vendre en fond de cour d'un hôtel particulier superbe maison de ville idéalement située au calme dans un quartier prisé entre Coeur de ville et Bords de Loire, Entièrement rénovée en 2015, le charme et le caractère ancien sont préservés tout en alliant le confort et le design actuel. Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes fenêtres et porte-fenêtre donnant sur le jardin exposé sud offrant une luminosité exceptionnelle et ce, à l'abri des regards Sa distribution en L avec de généreux espaces tant pour les pièces de réception que pour les cinq chambres réparties sur deux niveaux est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : belle entrée, une salle à manger chaleureuse et conviviale avec pierres apparentes saura ravir vos convives, jolie cuisine équipée et aménagée est un bel espace parfaitement agencé pour profiter de la terrasse et du jardin. Une chambre avec baie vitrée accès direct à la terrasse pouvant faire office de salon-bureau supplémentaire complète ce niveau. Au premier étage, un très grand salon baigné de lumière s'ouvre également sur le jardin, offrant un cadre de vie privilégié avec cheminée et magnifique bibliothèque, Suite parentale avec salle de bain. Le deuxième étage distribue quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau privative et une salle de bain. Une cave voutée à l'hydrométrie parfaite saura conserver vos grands crus. Charmant jardin arboré sans vis-à-vis et garage attenant à la maison Idéalement située Orléans centre, proche toutes commodités. Parfait état général, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville unique, associant le charme de l'ancien à des prestations qualitatives. Produit rare Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.904255

ENGLISH

ORLEANS CENTER, rare for sale at the back of the courtyard of a private mansion, superb town house ideally located in a quiet area in a popular area between the heart of the city and the banks of the Loire, Completely renovated in 2015, the charm and old character are preserved while combining comfort and modern design. Resolutely open to the outside by large windows and French windows overlooking the south-facing garden offering exceptional brightness and this, sheltered from view Its L-shaped distribution with generous spaces for both the reception rooms and the five bedrooms spread over two levels is ideal for a large family. On the ground floor: beautiful entrance, a warm and friendly dining room with exposed stone will delight your guests, pretty fitted and equipped kitchen is a beautiful space perfectly arranged to enjoy the terrace and the garden. A bedroom with bay window direct access to the terrace which can be used as an additional living room-office completes this level. On the first floor, a very large living room bathed in light also opens onto the garden, offering a privileged living environment with fireplace and magnificent library, Master suite with bathroom. The second floor distributes four large bedrooms including a suite with private shower room and a bathroom. A vaulted cellar with perfect humidity will preserve your great wines. Charming wooded garden not overlooked and garage adjoining the house Ideally located in the center of Orléans, close to all amenities. Perfect general condition, you will only have to put down your suitcases. Do not miss the opportunity to discover this unique town house, combining the charm of the old with quality services. Rare product Favorite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 70 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1780

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 745000 €
Honoraires à la charge du vendeur