maison de ville à la vente - 45000 ORLEANS

Descriptif du bien

ORLEANS CENTRE, Quartier historique Bourgogne, à vendre superbe demeure du Xviième entièrement restaurée, baignée de lumière rénovée avec le respect des matériaux nobles d'antan associé aux couleurs actuelles. Répartie sur trois niveaux résolument ouverts sur les extérieurs dotés d'un terrasse de 50m2 exposée sud, sans vis à vis avec un espace solarium également à l'abri des regards et d'un patio en rez-de-chaussée. Le hall de réception mène au premier étage ou se trouvent les pièces de vie telles que double-salon, salle à manger, grande cuisine récente équipée et aménagée et bureau. Au deux derniers étages, vous serez charmés par les volumes des bureaux, bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains. Une charmante maison d'amis de 38m2 est accessible par la terrasse. Un grenier, une grande cave voutée, une bagagerie et une chaufferie complètent ce bien d'exception. Produit rare à la vente à découvrir rapidement, idéalement situé proche des commerces, transports et commodités et en parfait état général, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.899214

ENGLISH

ORLEANS CENTER, Historic Burgundy district, for sale superb 17th century residence fully restored, bathed in light renovated with respect for the noble materials of yesteryear combined with current colors. Spread over three levels resolutely open to the exteriors with a 50m2 south-facing terrace, not overlooked with a solarium area also sheltered from view and a patio on the ground floor. The reception hall leads to the first floor where are the living areas such as double living room, dining room, large recent equipped and fitted kitchen and office. On the top two floors, you will be charmed by the volumes of the offices, library, three bedrooms including a master suite with private shower room and a bathroom. A charming guest house of 38m2 is accessible by the terrace. An attic, a large vaulted cellar, a luggage room and a boiler room complete this exceptional property. Rare product for sale to discover quickly, ideally located close to shops, transport and amenities and in perfect general condition, you will only have to drop off your suitcases there. Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €0 or €0 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // surface du terrain : 50 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1780

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 37 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 845000 €
Honoraires à la charge du vendeur