565 000 € FAI
Annonce datée du
02/06/2025
Descriptif du bien
Un cadre rare et idyllique à Saint-Brévin-les-Pins !
Découvrez cette propriété nichée dans le prestigieux quartier résidentiel des villas, où tout est accessible à pied. À seulement 5 minutes de la plage et des commerces de proximité, cette maison de plain-pied est une véritable invitation à savourer une vie paisible et confortable toute l'année.
Un cadre de vie rêvé.
Profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud-est et offrant une vue dégagée. Idéal pour des moments de détente en toute sérénité. La véranda, véritable jardin d'hiver, vous permet d'apprécier ce havre de paix quelle que soit la saison.
Des espaces bien pensés pour toute la famille.
Pièce de vie lumineuse et conviviale : salon-séjour triple exposition (dont sud-ouest) avec cheminée, ouvert sur une cuisine récente et entièrement équipée.
Premier espace nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Deuxième espace nuit : une chambre avec salle d'eau/buanderie attenante, une mezzanine aménagée en chambre-bureau, et une entrée indépendante. Idéal pour les adolescents ou pour accueillir famille et amis.
Des prestations de qualité.
Maison adaptée PMR.
Un grand garage double (ou triple selon vos besoins), un jardin spacieux et aménageable, ainsi qu'un système de chauffage performant grâce à des pompes à chaleur.
Notre coup de cœur :
Une maison familiale alliant confort et praticité, à quelques pas de la plage et des commodités. Vivez la vie balnéaire dont vous rêvez : calme, douceur et proximité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un petit coin de paradis sur la côte. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.901297
ENGLISH
A rare and idyllic setting in Saint-Brévin-les-Pins! Discover this property nestled in the prestigious residential villas district, where everything is within walking distance. Just 5 minutes from the beach and local shops, this single-story house is a true invitation to enjoy a peaceful and comfortable life all year round. A dream living environment. Enjoy an enclosed garden, not overlooked, facing south-east and offering unobstructed views. Ideal for moments of relaxation in complete serenity. The veranda, a true winter garden, allows you to appreciate this haven of peace whatever the season. Well-designed spaces for the whole family. Bright and welcoming living area: triple-exposure living room (including south-west) with fireplace, opening onto a recent and fully equipped kitchen. First sleeping area: 3 comfortable bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and a separate toilet. Second sleeping area: a bedroom with an adjoining shower room/laundry room, a mezzanine converted into a bedroom-office, and a separate entrance. Ideal for teenagers or to accommodate family and friends. High-quality services. The house is suitable for people with reduced mobility. A large double garage (or triple, depending on your needs), a spacious and developable garden, as well as an efficient heating system thanks to heat pumps. Our favorite: A family home combining comfort and practicality, just steps from the beach and amenities. Live the seaside life you dream of: calm, tranquility, and proximity. Don't miss this rare opportunity to acquire a little piece of paradise on the coast. Contact me for a viewing today! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 2.73% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
DEUTSCHEine seltene und idyllische Umgebung in Saint-Brévin-les-Pins! Entdecken Sie dieses Anwesen im renommierten Wohnviertel Villas, wo alles zu Fuß erreichbar ist. Nur 5 Minuten vom Strand und den örtlichen Geschäften entfernt, ist dieses einstöckige Haus eine wahre Einladung, das ganze Jahr über ein ruhiges und komfortables Leben zu genießen. Ein traumhaftes Wohnambiente. Genießen Sie einen umzäunten, nicht einsehbaren Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist und eine ungehinderte Aussicht bietet. Ideal für Momente der Entspannung in völliger Ruhe. Auf der Veranda, einem echten Wintergarten, können Sie diese Oase der Ruhe zu jeder Jahreszeit genießen. Gut gestaltete Räume für die ganze Familie. Helles und einladendes Wohnzimmer: Wohnzimmer mit drei Ausrichtungen (einschließlich Südwesten) und Kamin, offen zu einer neuen, voll ausgestatteten Küche. Erster Schlafbereich: 3 komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Zweiter Schlafbereich: ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschraum/Waschküche, ein in ein Schlafzimmer-Büro umgewandeltes Zwischengeschoss und ein separater Eingang. Ideal für Teenager oder um Familie und Freunde willkommen zu heißen. Qualitätsdienstleistungen. Haus für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Eine große Doppelgarage (oder Dreifachgarage je nach Bedarf), ein großzügiger und bebaubarer Garten sowie eine effiziente Heizungsanlage dank Wärmepumpen. Unser Favorit: Ein Familienhaus, das Komfort und Zweckmäßigkeit vereint, nur wenige Schritte vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Leben Sie das Leben am Meer, von dem Sie träumen: Ruhe, Sanftheit und Nähe. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein kleines Stück Paradies an der Küste zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 2,73 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936807464), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 812 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 550000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
