maison de ville à la vente - 44220 COUERON

Descriptif du bien

Belle opportunité pour cette maison de ville de 85m2, idéalement située dans le bourg de Couëron, à 2 pas des bords de Loire et des commodités.. Au rdc vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec un grand placard et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont une de 18m2 avec balcon et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un garage et d'un jardinet/terrasse. Des travaux sont à prévoir. Venez découvrir cette maison au fort potentiel, proche de toutes commodités : commerces, transports en commun et écoles. Ses atouts : idéalement située, maison bien entretenue et chaudière gaz récente. Prix de vente : 215 000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9 % soit 10 000€) Prix hors honoraires : 205 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr VM4456 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes- 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 88 m2 // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité