Descriptif du bien<p>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison contemporaine aux allures de loft, d'une superficie de 244 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud et à ses espaces ouverts et optimisés.</p>
<p>Nichée au coeur d'une impasse privée dans le quartier prisé de Zola, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, commodités et transports (Tram 1 - arrêt Egalité à 400m).</p>
<p><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></p>
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<p>Espace de vie de 64 m² avec parquet en bois exotique, grandes baies vitrées et verrière zénithale</p>
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<p>Piscine intérieure chauffée et jardin d'hiver convivial</p>
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<p>Accès sur l'extérieur à une terrasse en ipé (2024) et à un jardin intimiste, clos et sans vis-à-vis</p>
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<p><strong>Au 1er étage :</strong></p>
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<p>Mezzanine pour divers usages : bureau, chambre, atelier…</p>
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<p>Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire, WC) donnant sur le jardin</p>
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<p>Aile indépendante avec 2 chambres supplémentaire + salle d'eau avec WC</p>
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<p>4ème chambre avec salle d'eau privative et mezzanine, surplombant le séjour.</p>
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<p><strong>En bonus :</strong> Un garage double pour deux véhicules.</p>
<p>Autre atout non négligeable, le bien bénéficie d'un usage mixte : habitation et professionnel, il est donc possible d'y exercer son activité (commerciale, libérale ou artisanale) ou de louer une partie des locaux tout en résidant sur place. </p>
<p>DPE / GES : D / D</p>
<p>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15 900 euros à la charge du vendeur.</p>
<p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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