maison de ville à la vente - 44100 NANTES

Descriptif du bien

NANTES Quartier Chantenay Butte Saint-Anne, à 500 m du Parc des Oblates et du Planétarium, venez découvrir cette maison atypique des années 50 avec son charme et ses volumes. La maison exposée Sud-Est, 3 chambres est idéale pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le salon-séjour avec lumière traversante, la cuisine ouverte aménagée et équipée, tous deux donnant sur la terrasse, un espace bureau, une salle de bain et un wc séparé; A l'étage, vous trouverez une première chambre en mezzanine et une deuxième avec poutre apparente. Au rez-de-jardin, annexés à la maison, une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'étudiant, un GARAGE attenant de 23 m² carrelé avec portail motorisé et un salon d'hiver de 19m², le tout bénéficiant d'une terrasse avec jardinet de 19 m². La luminosité, l'atypique et le charme définissent cette maison. Tous commerces, services, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

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Nichée au cœur du domaine du Golf, sur une parcelle verdoyante d'environ 900m², vous aller aimer l'emplacement au calme et le volume qu'offre cette jolie maison contemporaine en semi plain pied. Elle propose une entrée avec bureau (parfait pour une profession libérale), une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire, une chambre parentale avec salle de douches, toilettes et grande mezzanine. Toutes ces pièces sont orientées vers un beau jardin avec piscine chauffée, exposé Sud. L'étage propose 3 chambres dont une avec salle de bains et dressing, un bureau passant et une autre salle de bains complète. Toilettes séparées. Combles aménagés. Un double garage avec buanderie et 4 places de parking complètent le bien. Produit rare dans un environnement recherché à proximité des commerces et axes routiers. Je vous y attends ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 260€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 830 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 810 000 € Honoraires : 2,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : valerie.buring@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 124 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc