maison de ville à la vente - 41100 VENDOME

Descriptif du bien

Venez poser vos valises dans cette maison chaleureuse et prête à vivre ! Localisation idéale : Nichée dans un village avec ses commodités, activités culturelles et sportives, cette maison bénéficie d'une situation stratégique à proximité des grands axes : À 15 minutes du centre-ville de Vendôme À 25 minutes de la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse (Paris en seulement 42 minutes !) À 42 minutes de Bordeaux via le TGV À 20 minutes de Blois À 25 minutes de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux) Description de la maison : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, parfaite pour les soirées d'hiver • Une cuisine fonctionnelle • Une belle chambre (aménagement en bureau ou entrée) • Une chambre spacieuse avec sa penderie • Une salle d'eau avec WC séparé À l'étage : • Une grande salle d'eau avec WC • Une belle chambre lumineuse suivie d'un dressing • Une pièce de rangement ________________________________________ Les atouts de cette propriété : 116 m² habitables (et 140 m² utilisables) Assainissement conforme Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Isolation de la toiture récente Une cour close en béton désactivé, parfaite pour vos moments de détente Système d'alarme pour plus de sérénité Visiophone (à finir de raccorder) Fibre optique disponible Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans une maison confortable, bien située et pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : Laurence DELANOY – 06.70.13.67.67 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2820 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11775

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 602 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 194250 €
Honoraires à la charge du vendeur