Maison de ville 3 pièces de 72M2 à SAINT MARTIN D'ONEY (40)

maison de ville à la vente -   40090  SAINT MARTIN D ONEY, surface 70 m2 vente maison de ville - UBI439482524
134 000 €
Surface
70 m²
Pièces
3
Cuisine
aménagée
DPE : E
291
Réf. annonce
830034320941
Annonce datée du
25/04/2025

Descriptif du bien

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel 0787394623 vous propose en exclusivité : Vous souhaitez investir dans une petite commune avec toutes les commodités à 15 minutes de Mont de Marsan, alors suivez-moi. Je vous propose dans le plein centre de la charmante et dynamique commune de Saint Martin d'Oney, une petite maison de ville sans jardin de 72M2 en très bon état général. Si vous souhaitez effectuer un placement locatif, ce bien est louable immédiatement sans travaux avec une rentabilité pérenne de l'ordre de 600 Euros par mois (vide) et 700 Euros en meublé (LMNP). Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage. La maison est très lumineuse. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec deux splits (rez de chaussée et étage) , gage d'une chaleur douce l'hiver et d'un air frais l'été. Si vous êtes adepte de la beauté de la flamme, un insert avec cheminée est déjà installé. Les peintures et les sols sont en très bon état. Le tableau électrique a est refait. La disposition est optimale: RDC = Grande pièce de vie de 38M2 dans un esprit open space avec: l'entrée avec placard, cuisine équipée (10,5M2), le salon/salle à manger (23M2) avec insert. 1er étage = 2 chambres confortables (12M2 chacune) avec parquet et placards, Salle de bain état neuf avec meuble vasque et wc neuf, Grand palier lumineux avec placard. L'assainissement conforme est au tout à l'égout. Les diagnostics complets ont été effectués sans anomalie. N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite. C'est un placement sur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 570052 )
Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 134000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 44199295 du bien UBI439482524 Photo numero 44199296 du bien UBI439482524 Photo numero 44199297 du bien UBI439482524 Photo numero 44199298 du bien UBI439482524 Photo numero 44199299 du bien UBI439482524 Photo numero 44199300 du bien UBI439482524 Photo numero 44199301 du bien UBI439482524 Photo numero 44199302 du bien UBI439482524 Photo numero 44199303 du bien UBI439482524 Photo numero 44199304 du bien UBI439482524
 
 
 
 
 
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